TT bietet an: Kapitalanlage - Denkmalgeschützte ehemalige Hülsenwerkstatt!

26389 Wilhelmshaven

1.550.000,00 €
Kauf
3.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Grundstück
6.000 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
3.000 m2
Baujahr
1905
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4672170
Anbieter-ID
3-6417879
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
1.550.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
50

Objektnummer: 5122

Diese Kapitalanlage steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Dieses denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Baujahr 1905 und wurde als Hülsenwerkstatt genutzt. Die stilvoll verklinkerte Außenfassade ist aufwendig im Einklang mit dem Denkmalschutz im Jahre 1992 saniert worden. Die Innenräume sind im gleichen Jahr neu aufgeteilt und ebenfalls saniert worden.

Die Nutzfläche von ca. 2.900 m² ist in Büro, Werkstatt und Lagerflächen aufgeteilt worden. Dabei ist stets darauf geachtet worden, dass nachträgliche Änderungen nach den Wünschen der Mieter leicht und schnell durchgeführt werden können. Damen und Herren WC's, sowie Duschen mit warmem und kaltem Wasser sind auf jeder Etage mehrfach vorhanden.

Das umzäunte Grundstück von ca. 6.000 m² ist aufwändig gestaltet. Der Grillplatz, ein großer Zierfischteich und eine ansprechende Gartenlandschaft können in den Pausen zur Erholung genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, welches im Kaufpreis nicht inbegriffen ist. Die Bewohner üben zur Zeit auch die Funktion des Hausmeisters aus. Dieses ansprechende Gebäude gehört zum Hauptgebäude.

Des Weiteren ist das Grundstück an das Wasser-, Abwasser-, Telefon, Gas- und Eletronetz angeschlossen.

Stellplätze sind in ausreichder Zahl rund um das Gebäude verhanden. Von den rund 50 Parkplätzen befinden sich ca. 40 im eingezäunten Grudstücksbereich. Das Umfahren des Gebäudes ist dank zweier großer Zufahrttore mit LKW's möglich.

Variable Büroflächen sind mit ca. 1.300 m² vorhanden. Im Werkstatt- und Lagerbereich befinden sich die 5 Zufahrtstore für LKW's. Niedrige Neben- und Heizkosten, dank moderner Technik, z.B. Brennwertkessel, sind ein weiteres Plus der Immobilie. Die teilweise Nutzung als Wohnraum, zum Beispiel als Werks- und Hausmeisterwohnung, ist möglich.

Die eventuell zu erzielende Jahresnettomiete beträgt ca. 130.000 EUR.

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie Herrn Konken zwecks Besichtigung einmal an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Wie der Name schon vermuten lässt, wird das Gesicht dieses Stadtteiles durch die verschiedenen Hafenbecken geprägt: Arsenalhafen, Nordhafen und Großer Hafen.

Aushängeschild des Innenhafens - und weit über die Stadtgrenzen bekannt - sind die 1907 erbaute Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade. Besonders für Gäste ist die "Schokoladenseite" Wilhelmshavens ein Anziehungspunkt.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Konken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 3-6417879 - vielen Dank!