TT bietet an: Sehr gepflegtes Wohnhaus mit viel Nebenfläche in Voslapp.

26388 Wilhelmshaven-Voslapp

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven-Voslapp
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
814 m2
Wohnfläche
131 m2
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6245547
Anbieter-ID
0-6419109
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Preis pro m²
1.977,10 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185.6 kWh/m2a
Gültig bis
11.04.2031
Aus­stell­datum
12.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Objekt-Nummer: B142
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 185,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Haus mit einem wunderschönen Garten und einem separaten Wintergarten inklusive Kaminofen an. Das gepflegte 3-Giebelhaus in solider Klinkerbauweise wurde im Jahr 1968 erbaut und 1986 grundlegend aus-/umgebaut und in diesem Zuge modernisiert. Beim ersten Blick ist schon auffällig wie schön und sorgsam mit diesem Haus umgegangen wurde. Der hübsche Vorgarten sowie der Garten überhaupt bescheren den Hauskäufern einen sehr hohen Freizeitwert. Im Garten steht, neben einer mit einer Pergola versehenen Terrasse, ein beheizbarer Wintergarten mit Kaminofen, Fernsehanschluss, Doppelstegplatten, Fliesen und einem dahinter liegenden Werkstattraum zur Verfügung. Hier findet auch das Brennholz einen trockenen Platz. Im Außenbereich befindet sich, mit einer Mauer zum Haupthaus verbunden, das Garagengebäude. Das Dach des Haupthauses ist mit einer Gaube zum Süden ausgebaut. Der Schornstein ist verschiefert. Die Außenwand des Gebäudes ist mit Hohlschichtdämmung zur Energieeinsparung versehen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung und abschließbaren Fenstergriffen verfügen über Rollläden, die im Wohnzimmer sogar elektrisch betrieben werden.

Ein überdachter rückwärtiger Eingang sowie ein ebenfalls überdachter Eingang von der Auffahrt aus führen in das gepflegte Einfamilienhaus. Hier stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Duschbad, ein Vollbad mit Doppelwaschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss verfügt das Studio über einen klasse Lichteinfall durch das große Giebelfenster. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Teil-/Kriechkeller. Im Teilkeller befinden sich der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume. Die Heizung des Gebäudes wurde im Jahr 2012 erneuert. Im Wohnhaus befindet sich ein zur Gemütlichkeit beitragender Kachelofen mit Warmluftverteilung in die Küche.

Nachfolgend noch ein paar weitere Merkmale des Objektes: Fußbodenerwärmung in der Küche, Wohn- und separates Esszimmer mit Parkett, Kabel-TV, verstärkte Kellerdecke, Wintergarten ca. 20 m² groß, übergroße Garage, viel Nebengelass, Markise, Stellplatz vor dem Haus und hübschen Beeteinfassungen mit Klinkern im Garten. Windschutz beidseitig vor dem Wintergarten zum Ausziehen. In dem Werkstassraum befindet sich ein Starkstromanschluss.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage


Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

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