TT bietet an: Wohnetage mit Spitzboden im Villenviertel!

26386 Wilhelmshaven-Heppens

176.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
113 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6134903
Anbieter-ID
0-6419076
Stand vom
10.05.2021
Kauf­preis
176.000,00 €
Preis pro m²
1.557,52 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165.4 kWh/m2a
Gültig bis
12.06.2029
Aus­stell­datum
12.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nummer: B065
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 165,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Stilvolle Dachgeschosswohnung in charakterstarkem Drei-Parteienhaus am Rande des Villenviertels. Hier bieten wir Ihnen die seltene Chance Wohnungseigentum mit Erweiterungsmöglichkeit in einem markanten Stadthaus von Wilhelmshaven zu erwerben!

Das etwa 1920 errichtete Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss eine Büroetage sowie zwei Wohnungen und eine große Spitzboden-Fläche.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 2. Obergeschoss) des Hauses und hat eine sehr gefällige Aufteilung. Zu der Wohnung gehört ebenfalls der große Spitzboden. Hier kann u. U. auch eine Dachterrasse zum Süden hin, mit Blick über das Villenviertel ausgebaut werden. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. - In der sehr gepflegten Wohnung wurden etwa im Jahr 2015 ein neues Duschbad und eine neue Gas-Etagen-Heizung eingebaut.

Das Haus wurde erst im vergangenen Jahr in drei Eigentumsbereiche aufgeteilt. Die noch junge Eigentümergemeinschaft wird zzt. von einem der Miteigentümer selbst verwaltet. Insofern sind Wirtschaftsplan, Versammlungsprotokolle und Instandhaltungsrückstellungen noch nicht vorhanden.

Sie wollen besichtigen? Rufen Sie uns einfach an: 04421 - 500 566.






Lage

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)

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