TT bietet an: Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Oldenburg Eversten!

26131 Oldenburg (Oldenburg)-Eversten

510.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
162,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg (Oldenburg)-Eversten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
162,33 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7723597
Anbieter-ID
0-6419316
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
510.000,00 €
Preis pro m²
3.141,75 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
271.9 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2032
Aus­stell­datum
07.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Objekt-Nummer: C266
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 271,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Und das mitten in Oldenburg ! Zweifamilienhaus in dem schönen Stadtteil Eversten ganz in der Nähe der Hausbäke und unweit aller Einkaufsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie ruhig und doch sind alle wichtigen Verkehrswege in wenigen Minuten erreichbar.

Die beiden fast identischen Wohnungen - jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben eine Größe von jeweils 81,33 m² und befinden sich in diesem soliden in Klinkerbauweise errichteten Wohnhaus mit Teilkeller und Satteldach. Im Erdgeschoss gehört eine Terrasse, im Obergeschoss ein Balkon zur Ausstattung der Wohnungen. Die weitere Aufteilung der Wohnungen (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): Wohnzimmer 39 m², Küche 7 m², Flur 6 m², Wannenbad 5 m² sowie zwei Schlafzimmer mit 13 und 14 m² Fläche.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Hier befinden sich auch die beiden Vaillant-Gas-Etagen-Heizungen aus den Baujahren 2015 und 2010. Nutzfläche finden Sie auf dem großen Dachboden unter dem Satteldach. Zum Haus gehören eine Satellitenanlage, eine konventionell gemauerte Garage, eine Metall-Fertiggarage sowie ein Garten-Gerätehäuschen.

Das Baujahr der Immobilie und die vernünftig geschnittenen Grundrisse lassen eine gute Vermietbarkeit zu. Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns wegen eines persönlichen Besichtigungstermins gern unverbindlich an.


Lage

Oldenburg ist mit rund 169.136 Einwohnern (Stand 30. November 2018) die drittgrößte Stadt in Niedersachsen und liegt ca. 40 km westlich von Bremen und 90 km südlich der Nordseeküste bzw. 40 km südlich des Jadebusens. Zur ehemaligen Residenzstadt bzw. Hauptstadt des Landes Oldenburg gehören neun Stadtbezirke, die jeweils in weitere Stadtteile untergliedert sind. Als Oberzentrum zwischen Weser und Ems ist Oldenburg administrativer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Konken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 0-6419316 - vielen Dank!