Überaus gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gewachsener Wohnlage von Horn-Lehe

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten sowie fortlaufend gut unterhaltenen Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich im Bereich der Elektrik, Küche und der Wohn- und Schlafräume renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details: Großformartige, graue Fliesen im Flur sowie in der Küche Offener Küchenbereich mit einer Hochglanz-Einbauküche der Marke "Nolte" in Rubinrot, mit kleinem Tresen sowie div. E-Geräten der Marke "Neff" Laminat in Dielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen Zeitloses Tageslicht-Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank (im Jahr 2000 modernisert) Sonnenbalkon (Süd-/West-Ausrichtung) Elektrische Außenrollläden (ausgenommen im Bad) Abstellraum

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Horn Lehe. Die Umgebung wird geprägt durch Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser ähnlicher Bauart. Die Infrastruktur ist als überaus gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahnlinie 4), Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Zum Lieferumfang gehört ein großzügiger Kellerraum. Der gemeinschaftlichen Nutzung unterliegen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Des Weiteren unterliegen die Pkw-Außenstellplätze auf dem Hof des Grundstückes der gemeinschaftlichen Nutzung. Lieferung: ab 01.02.2020 - Nach Vereinbarung mit den Eigentümern. Hausgeld (gem. Wirtschaftsplan): Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 182,00 € (davon entfallen ca. 86,00 € für die Einzahlung in die Rücklage) zzgl. Heizung und Wasser und Grundsteuer Instandhaltungsrücklage (gem. Hausgeldabrechnung 2018): 153.983,83 € Um sich einen Eindruck von dieser äußerst gepflegten Immobilie in ruhiger Wohnlage verschaffen zu können, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit unserem Hause.