Überraschende Ruhe – mitten in Huchting!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein ruhig gelegenes Haus für Ihre Familie und möchten die Vorzüge einer zentralen Anbindung nutzen? Dann könnte dieses Haus besonders interessant für Sie sein! Eine gepflegte Doppelhaushälfte in komfortabler Größe wurde 1983 in zweiter Reihe mitten in Huchting erbaut und steht zum Verkauf. Ein Stichweg führt Sie von der Hauptstraße zum Doppelhaus, dessen rechte Haushälfte und die dazu gehörenden Garagen den Besitzer wechseln. Über einen Windfang gelangen Sie in die beachtliche Diele des Hauses, aus der Sie sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen und über eine offene gepflegte Holztreppe den Zugang zum Obergeschoss. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Küche mit einer Küchenzeile in L-Form und genügend Platz, um einen runden Tisch zu stellen. Ursprünglich sollte eine Tür von der Küche in den Hauswirtschaftsraum gehen. Hier wurde jedoch eine kleine Änderung vorgenommen. Der aus der Diele begehbare Abstellraum wurde um den Bereich des Hauswirtschaftsraumes verlängert und der Zugang von der Küche geschlossen. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht – modernisiert in 2004. Davor ist eine kleine Nische angeordnet, die Ihrer Garderobe vorbehalten ist. Zur Gartenseite und über die gesamte Hausbreite liegt das geräumige Wohnzimmer, welches mit ca. 42 m² großzügig mit Esstisch und Wohnlandschaft möbliert werden kann. Ein Kaminofen fand ebenfalls in einer der Ecken Platz. Das Besondere an diesem Raum ist seine Helligkeit, die durch eine große Fensterfront und zweiflügelige Terrassentür begünstigt wird. Trotz seiner Größe lässt er sich geschmackvoll und gemütlich einrichten. Die davor liegende Terrasse wurde ca. 2008 mit Rotklinker neu gepflastert und strahlt zusätzliche Gemütlichkeit aus. Eine Markise über die gesamte Tür- und Fensterfront schützt Sie im Sommer vor zu großer Sonneneinstrahlung. Ein praktisch angelegter Garten lädt zum Gärtnern, Spielen, Planschen oder einfach nur zum Genießen ein. Im Obergeschoss – über die offene Mahagoni-Metall-Konstruktion zu erreichen – befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die zur Nutzung als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder elterliches Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein großes Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken rundet diese Etage ab. Zum großen Dachboden gibt es eine fest installierte offene Treppe. Dieser ist gedämmt und verschalt und kann unterschiedlich genutzt werden. Derzeit sind zwei Bereiche separat abgetrennt. In dem einen wurde die Heizung untergebracht und auf der anderen Seite dient er zum Abstellen. Da der Raum mit einem Giebelfenster ausgestattet ist, kann er durchaus auch als Hobby- oder Fitnessraum zum Einsatz kommen. Selbst für Auto und Fahrräder ist herausvorragend gesorgt. Zwei mit elektrischen Toren ausgestattete Garagen, die im Innern einen großen Raum darstellen, bieten Platz für diverse fahrbare Untersätze. Könnte dieses Haus zu Ihnen passen? Dann stellen Sie eine Anfrage, es wird Ihnen umgehend ein erweitertes Exposé mit Grundriss und Lageplan zugesendet. Bei weiterem Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren ein Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne das Haus!
Ausstattung
- Alno Einbauküche aus 1995 mit Kühl-Gefrierkombination - Herd mit Ceranfeld aus 2022, Spülmaschine der Marke Siemens aus 2014 - Vollbad aus dem Baujahr - Gäste-WC aus ca. 2004 - Fliesen in Vorflur, Diele, Küche und GWC aus ca. 2004 - Laminat im Wohnzimmer aus dem Baujahr - funktionstüchtiger Kamin mit Betriebserlaubnis aus 2003 - Teppich in den Schlafräumen - Mahagonitüren und -zargen aus dem Baujahr - zweifach verglaste Mahagonifenster aus dem Baujahr - manuelle Rollläden im gesamten Erdgeschoss aus dem Baujahr - Vorrichtung für den Einbau der Rollläden im Obergeschoss vorhanden - Rollläden für den Einbau im Obergeschoss vorhanden - Wasserleitungen aus dem Baujahr - dreiadrige Elektrik, Kippsicherungen ohne FI - Gastherme der Marke Rodiak (generalüberholt Anfang 2023) aus dem Baujahr - Reinigung der Heizung August 2024 - Warmwasserspeicher ca. 200 ltr. - Betondachpfannen, verschalt und gedämmt, aus dem Baujahr - Kupferdachrinnen aus ca. Anfang 2000er Jahren - Verkleidung der Außenfassade im oberen Bereich mit Schiefer (Vor- und Rückseite) - Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Rotklinkerpflasterung in ca. 2008 - elektrische Markise - zwei massiv gemauerte Garagen mit elektr. Rolltor - DSL-Anschluss über Telefonanschluss - Kabelfernsehen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum im Erdgeschoss - Gartenpumpe
Lage
Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Die Doppelhaushälfte liegt versteckt in zweiter Reihe nahe dem Roland-Center und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 226.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die jährliche Grundsteuer beträgt 845,28 €. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Anke Dreyer
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