Überseestadt - 5-Zi.-ETW direkt an der Promenade!

28217 Bremen

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
139,1 - 139,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
139,1 m2
Fläche teilbar ab
139,1 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7929627
Anbieter-ID
541
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2024
Aus­stell­datum
27.02.2014
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2016 von der "Weser-Wohnbau" fertigstellten Wohnprojekt. Das Haus ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet, u.a. mit Granitböden im Treppenhaus, einer ansprechenden Klinkerfassade und hierauf farblich abgestimmten Kunststofffensterelementen mit 3-fach-Verglasung. Die Zentralheizung läuft über Fernwärme und zur Unterstützung der Trink-/Brauchwassererwärmung ist Solarthermie auf dem Dach verbaut. Innerhalb der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung, die sich in den einzelnen Teilbereichen "passgenau" regeln lässt, für die Erwärmung des Wohnraums. In der gesamten Wohnung ist eine grau/grüne-Bodenfliese zur Ausführung gekommen. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Darüber hinaus sind alle Zimmer und Räume mit Downlights ausgestattet, die eine hervorragende Beleuchtung ermöglichen. Als Innentüren sind in der kompletten Wohnung satinierte Ganzglastüren zur Ausfertigung gekommen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, einem Handtuchheiztrockner und einem WC voll ausgestattet. Das vorhandene Gäste-Bad mit Dusche bietet einen zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Größe von ca. 44 m² ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke "Häcker" ausgestattet. Als besonderes Highlight ist die innerhalb der Wohnung verbaute Sauna zu erwähnen, die von den Bewohnern regelmäßig mit großer Freude genutzt wird. Ein Kellerraum bietet neben dem HWR in der Wohnung weiteren Stauraum. Ein PKW-Stellplatz der für zusätzlich EUR 25.000,00 zu der Wohnung dazu erworben werden kann, befindet sich in der Tiefgarage, die auch über den vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen ist. Zudem steht der Gemeinschaft noch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, der sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Die Wohnung wird zum Sommer 2023 frei! Es besteht aber die Möglichkeit die Immobilie auch schon im Vorwege zu erwerben. Lediglich würde eine Nutzung vor Sommer 2023 nicht möglich sein. Gerne würden wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot in maritimer Umgebung bei einer Besichtigung näherbringen. Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis ausgestellt am 27.02.2014 und gültig bis zum 26.02.2024 mit einem Wert von 38 kWh (m² a), Energieträger: Fernwärme liegt vor.


Lage

Zwischen Überseepark und Europahafenkopf, direkt an der Promenade, in 1. Reihe am Wasser befindet sich diese attraktive Immobilie. Spaziergänge direkt am Wasser, in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad an der "Schlachte", oder in ca. 7 Minuten mit dem Auto in der City, diese Lage bietet vieles. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss durch die schnell zu erreichende A1 und A27 gegeben. Gute Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen maritimen Stadtteil ebenfalls aus. Zusammenfassend bietet diese Wohnlage sehr viel Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Philipp Töhne
Schwachhauser Heerstr. 237, 28211 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 541 - vielen Dank!