Überseestadt Büroflächen 3.000m², teillbar

28217 Bremen

Miete:
Preis auf Anfrage
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
400 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
verfügbar ab
30.10.2018
Online-ID
4532157
Anbieter-ID
05472-2
Stand vom
03.07.2019
Provision für Mieter
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Klimatisiert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
19,10 kWhm2a
Wärmewert
108,60 kWhm2a
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier zur Vermietung angebotenen Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Holz-/ Fabrikenhafens, in der Rigaer Straße 1-3 * Ecke Fabrikenufer.
Das Gebäude ist Teil eines Ensemble von Fabrikgebäude in achitekturgeschichtlich
prägenden Gebäuden für die Reformbestrebungen im Fabrikneubau.
Das Bürogebäude Rigaer Straße 1-3 verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang; die Kosten für den Concierge sind im Mietpreis enthalten.
Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit elektrischen Außenjalousien sowie manuellen Innenjalousien.
Helle WC- Anlagen in ausreichender Anzahl, mehrfach auf jeder Etage,
Mehrere Pantries, z. T. Vollküche, auf jeder Etage, zum Teil Sitzbereiche „come together“
Gaszentralheizung: Wärmemengenzähler;
Fahrstühle: mehrere Personenfahrstühle sind vorhanden
Bodenbeläge: z.T. vorhanden, ansonsten zweckmäßige, neue Bodenbelege für übliche Büroausstattung, in Abstimmung mit dem Mieter möglich.


Lage

Am Rande der neu entstehenden Überseestadt, im alten Quartier des Holz- und Fabrikenhafens, liegt das HAG Quartier.
Die bekannte Kaffee Dynastie mir ihrem Gründer Ludwig Roselius mit der Marke Kaffee Hag hatte hier seit 1906 ihren Sitz und Produktionsstätten. Später kamen die Produktion des Kakaopulvers Kaba und Onko Kaffee hinzu.
Sie arbeiten also im Umfeld traditionsreicher Bremer Kaufmannsgeschichte.
Die hier angebotenen Büroflächen, z. T. ergänzbar durch Abstell- oder Lagerräume, befinden sich in dem ehemaligen Sirius- Business- Center.
Die Stadt Bremen wird im Zeitraum 2019/2020 die Verkehrssituation in der Überseestadt in der Weise verbessern, dass an der Straße „Fabrikenufer“ in Höhe Fa. J. Müller ein Wendehammer und eine Verbindung zur Cuxhavener-Straße entsteht. Die Hag Straße wird für den Verkehr geöffnet.


Sonstiges

In den Gebäuden Rigaer Straße 1-3 stehen für den Mietinteressenten in Bezug auf die Bürogröße individuell gestaltbare Flächen zur Verfügung. Die Gebäude unterscheiden sich in der Gebäudetiefe; die zur Verfügung zu stellenden Raumgrößen ergeben sich durch das Fensterraster.
So sind in dem Gebäude Rigaer Straße 3 mit einem Erschließungsflur Raumgrößen ab ca. 18 m² möglich bzw. ein Vielfaches davon; bis zu ca. 1.000 m² auf einer Ebene.
Einen Überblick über die Grundrissgestaltung dieses Gebäudeteiles gibt Ihnen der Mustergrundriss auf Seite 6.
Das Gebäude Rigaer Straße 1 hat eine größere Gebäudetiefe und zwei Erschließungsflure mit Verbindungsgängen. Die innenliegenden Räume haben kein Tageslicht und bieten sich somit als Archive, Technikräume oder Lager an.
Einen Überblick über die Grundrissgestaltung dieses Gebäudeteiles gibt Ihnen der Mustergrundriss auf Seite 7 und 8.
Der Mietpreis beträgt ab 7,50 €/m² zzgl. MWSt, in Abhängigkeit von der Ausstattung.
Die Nebenlosten betragen 2,80 €/m ² zzgl. MWST.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatswarmmieten brutto VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hanns-Ulrich Schupke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 05472-2 - vielen Dank!