Umfangreich und hoch modern saniertes, erstklassiges Einfamilienhaus in Toplage von Ritterhude-Platjenwerbe

27721 Ritterhude

499.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
190
m2

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
846 m2
Wohnfläche
190 m2
Baujahr
1971
Online-ID
4647237
Anbieter-ID
0-2328
Stand vom
25.01.2019
Kauf­preis
499.000,00 €
Preis pro m²
2.626,32 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Ausstattung:

Das im Jahre 1971 in bevorzugter Toplage von Ritterhude-Platjenwerbe errichtete Einfamilienhaus wurde 2010 neu gedämmt, danach verputzt und mit einem weißen Anstrich versehen. Ebenso erfuhr das Dach in 2011 eine umfangreiche Dämmung, inklusive Neueindeckung durch schwarze Ziegel. Nach Eintritt in das Haus zuerst von der hellen Diele rechts abgehend die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Im Küchenbereich ist eine per Strom geregelte Fußbodenheizung installiert. Geradeaus dann Zutritt in das geräumige Wohnzimmer. Beeindruckend wirkt die breite, viel Lichteinfall garantierende Fensterfront mit Blick auf die direkt angeschlossene, überdachte Terrasse im Außenbereich sowie dem gepflegten Garten.

Allein das Wohnzimmer bietet ca. 40,73 m² Wohnfläche, wodurch ausreichend Platz zum individuellen Stellen von Möbeln, inklusive einer Essecke, gewährleistet ist. Weiterhin am Ende der Diele begehbar ein individuell einrichtbares Zimmer und davor das Bad mit Fenster. Die Ausstattung des gefliesten Badezimmers beinhaltet Duschwanne, Waschbecken und WC. Zusätzlich wird im Erdgeschoss ein drittes Zimmer als Hobbyraum genutzt. Selbstverständlich gehört zur gut durchdachten Einrichtung des Hauses das neben dem Windfang integrierte Gäste-WC sowie, äußerst praktisch, Vorrats- plus Heizungsraum. Als Heizung dient eine Viessmann-Gasheizung aus dem Jahre 2010. Durch eine Tür von der großen Diele abgetrennt, führt ein kleiner Flur zum Wintergarten. Sehr einladend der hier dem Wintergarten direkt angeschlossene Freisitz im Außenbereich. Äußerst geschmackvoll die in das Obergeschoss führende, weiß lackierte Vollholztreppe.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer das derzeitige Kinderzimmer plus ein Raum zur individuellen Nutzung. Vom Schlafzimmer aus besteht Zutritt auf einen komplett sanierten Balkon. Sehr schön der sich von hier bietende Rundblick in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites, ebenfalls mit einem Fenster versehenes, gefliestes Badezimmer, dessen hochwertige Ausstattung Dusche, Waschbecken und WC beinhaltet. Die Schrägen der Seitenwände wurden geschickt als Abstellbereiche eingerichtet. Darüber hinaus steht als weiterer Stauraum der separate Dachboden zur Verfügung. Seitlich am Haus befindet sich eine geräumige Garage, durchaus für die Unterstellung eines größeren Autos geeignet. Sämtliche Fenster des Hauses verfügen über Kunststoffrahmen und sind 3-fach verglast.

Größtenteils bieten die Fenster elektrisch bedienbare Rollläden. Zur weiteren Sicherheit wird das Haus Kameraüberwacht. Als Belag der Fußböden wurde, abgesehen von den gefliesten Bereichen der Bäder, Küche sowie Wintergarten, schickes Laminat gewählt. Das Leitungssystem entspricht, ebenso wie die Stromversorgung, dem heutigen, modernen Standard. Im Außenbereich runden Gartenhaus plus aufstellbarer Aquapool diese außerordentlich beeindruckende Immobilie ab.

Zusammenfassung:

Diese äußerst gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend für die Familie mit Kind(ern), insbesondere auf Grund der ausreichend vorhandenen Räumlichkeiten und dem weitläufigen Garten. Hinzu kommt die wunderschöne, ruhige Lage. Somit bestehen beste Voraussetzungen, eine angenehme Wohnatmosphäre zu genießen und dem Alltagsstress u.a. während erholsamer Ausflüge in die nahe Natur zu entfliehen.

Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn gerade Platjenwerbe gilt als bevorzugt, weshalb geeigneter Wohnraum nur sehr begrenzt vorhanden ist. Wir zeigen Ihnen gerne die Annehmlichkeiten dieser eindrucksvollen Immobilie und freuen uns bereits auf Ihren Anruf zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.


Lage

Platjenwerbe gehört zur Gemeinde Ritterhude und grenzt nördlich direkt an den Bremer Ortsteil Lesum. Der dörfliche Charakter wurde bewahrt, da hauptsächlich Ein- bis Zweifamilienhäuser, inklusive vieler Neubauten, das attraktive Wohnbild prägen und ausgezeichnet in die Landschaft integriert wurden. Nur wenige Minuten zu Fuß oder per Fahrrad entfernt und schon beginnt die weitläufige, herrliche Natur mit ihren Wäldern, Wiesen und Auen. Dennoch ist der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel optimal, da Haltestellen der BSAG sowie der Lesumer Bahnhof kurzfristig erreichbar sind. Wer das Auto bevorzugt gelangt ebenso in wenigen Minuten zu Auffahrten der A 270 Richtung Bremer City (ca. 20 Minuten Fahrzeit) oder HB-Vegesack (ca. zehn Minuten Fahrzeit). Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bank, die Raiffeisengenossenschaft und sogar eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten sich Super- und Baumärkte im Gewerbegebiet Ihlpohl sowie im Bremer Ortsteil Lesum. Ebenso wenig fehlen Ärzte, Apotheken, Optiker, weitere Banken, Schulen der unterschiedlichsten Stufen plus Kindertagesstätten. Für Freizeitaktivitäten stehen moderne Sportzentren zur Verfügung und wer Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad mag, kommt in der nahen, wunderschönen ländlichen Umgebung voll auf seine Kosten

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Arne Kling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 0-2328 - vielen Dank!