Vahlde | Architektenhaus mit freiem Blick ins Grüne

27389 Vahlde

265.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27389 Vahlde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.066 m2
Wohnfläche
162 m2
Nutzfläche
93 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5499901
Anbieter-ID
MP881
Stand vom
19.06.2020
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.20 kWh/m2a
Gültig bis
2030-02-25
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses 1997 massiv erbaute Architektenhaus in ruhiger Lage besticht besonders durch seine außergewöhnliche Innenarchitektur und die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Es bietet Ihnen auf zwei versetzt angeordneten Etagen insgesamt 5 Zimmer inklusive offener Wohnküche, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Weiter steht Ihnen 93 qm Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf einen beheizten Tageslichtkeller, einen Geräteraum, eine Garage mit elektrischem Tor und einen vielseitig nutzbaren Abstellraum aufteilen. Der Abstellraum wurde 2001 angebaut und kann Ihnen auch als Werkstatt oder Hobbyraum dienen. Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum. Durch den überdachten Eingang betreten Sie eine großzügige, helle Diele. Rechtsseitig befindet sich der Wohn- und Essbereich inklusive Küche mit Zugang zur südwestlich gelegenen Terrasse. Die Terrassentüren und die offene Gestaltung durchfluten den gesamten Bereich mit Licht. Ausgehend von der Diele erreichen Sie über wenige Stufen die Kellerräume sowie die nächsthöhere Ebene. Dort finden Sie zwei ähnlich große Zimmer und ein Duschbad vor. Die Zimmer verfügen über eine Holzbalkendecke, die ihnen einen gemütlichen Charme verleiht. Die Kiefernholztreppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über zwei Zimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Beide Zimmer warten mit gemütlichen Schlafbojen auf, die eine außergewöhnliche Atmosphäre erzeugen. Das größere der beiden Zimmer hat Anschluss an ein geräumiges Ankleidezimmer. Das 1066 qm große Eckgrundstück hat den ganzen Tag Sonne, bietet eine große Rasenfläche und einen weiten Blick in die Natur. Es ist zum größten Teil durch Hecken eingefriedet, was Ihnen im Garten ein großes Maß an Privatsphäre ermöglicht. In der Einfahrt steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.


Ausstattung

- Laminat und Fliesen - Kunststoffenster 2-fach verglast - Öl-Heizung - Garten mit Terrasse in Süd-Westausrichtung - Badezimmer mit Dusche und Wanne + weiteres Bad mit Dusche - Garage (elektirisch) - zwei gemütliche Schlafbojen - großer Abstellraum - Ankleidezimmer


Lage

Das niedersächsische Vahlde ist im Wesentlichen landwirtschaftlich geprägt und ist eingebettet in ein attraktives Landschaftsbild. Es bietet Ihnen die Möglichkeit ruhig und idyllisch zu leben. In nur 6km Entfernung finden Sie die Ortschaft Lauenbrück, wo Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Hier hält das Metronom, der die beiden Großstädte Bremen und Hamburg miteinander verbindet. Die Ortschaft bietet Ihnen Vereine und Sportplätze, eine freiwillige Feuerwehr, eine ganztägig besetzte Rettungswache, eine Allgemeinmedizin- und Zahnarztpraxis, eine Grund- und Oberschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In weniger als 15 Fahrminuten erreichen Sie die Gemeinde Scheeßel. Dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuungsangebote, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Bottmann

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