Verden (Aller) | Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit wertiger Ausstattung, Süd-Balkon und Pkw-Stellplatz in zentraler Lage

27283 Verden

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27283 Verden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
82,09 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
7120342
Anbieter-ID
SU368
Stand vom
27.04.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-08-20
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Maisonette-Wohnung mit 82,09 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Wohn- und Schlafzimmer Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon und Flur, ist ein reinster Wohlfühlort. Über 2 Etagen verteilt, können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Das 1990 erbaute Haus verfügt über 4 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Der gut durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Ihre individuelle Bedarfssituation und die neuwertige Ausstattung sorgt für ein tolles Wohnambiente. Die 2-fach verglasten und teils bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Nach Betreten der Wohnung finden Sie linker Hand die geräumige Küche (8,62 m²), welche durch die moderne Einbauküche mit Essbereich zu geselligem Kochen und Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Gleich nebenan, vom Flur aus erreichbar, befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit 23,24 m² Wohnfläche. Vom Wohnungseingang aus zur rechten Seite finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit 12,86 m² Wohnfläche. Der Highlight dieser Wohnebene ist der Süd-Balkon, der die Küche und das Wohnzimmer verbindet und gleich doppelt zum Sonne tanken einlädt. Vom Eingang aus auf der rechten Seite dürfen Sie im hellen Tageslichtbad mit Badewanne den Tag gemütlich ausklingen lassen. Optisch durch eine Trennwand bestens gelöst, finden Sie im Badezimmer Platz für Ihre Waschmaschine. Über die offene Treppe im Wohnungsflur, gelangen Sie in die 2. Etage, wo Ihnen mit 14,86 m² Wohnfläche vielerlei Nutzungsmöglichkeiten offenstehen: ob als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer, für diesen Raum findet sich sicher eine geeignete Idee. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.


Ausstattung

+ Laminat und Teppichböden + 2-fach verglaste Kunstofffenster aus den 90er Jahren + Einbauküche + Gas Zentral-Heizung + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Balkon mit Süd-Ausrichtung + Pkw-Stellplatz + Vermietet +Abestellraum im Keller + Hausgeld liegt bei 198 €


Lage

Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports den Beinamen Reiterstadt. In herrlicher Ortsrandlage befindet sich diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung, Hier gelingt der Spagat zwischen einer angenehm ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen in die Kreisstadt Verden mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten und Grundschule befinden sich erfreulicherweise direkt am Ort und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! Auch für den Nachwuchs ist im Ort gesorgt: eine Kindertagesstätte findet sich fußläufig erreichbar in nur 400m und auch Spielplätze gibt es. Der Sportverein Hönisch bietet im Rahmen der Freizeitgestaltung ein breites Angebot an Aktivitäten. Weiterführende Schulen und zusätzliche Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen finden sich im benachbarten Verden. Verden liegt nahe der Mündung der Aller in die Weser. Die Stadt mit ca. 27.500 Einwohnern befindet sich rund 35 km von Bremen und 70 km von Hannover entfernt. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und nur 7 Minuten mit dem Rad und/oder Auto oder 20 Minuten zu Fuß vom Stadtkern entfernt. In der nahen Umgebung liegen der Verdener Stadtwald und das Naturschutzgebiet Verdener Dünen, das über einen Dünenerlebnisweg erfahrbar ist.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Niedersachsen, Hamburg und Schleswig-Holstein. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseursalon Engelhardt
    273 m
  • Rewe
    330 m
    • Bodo Bohlmann
      331 m

  • Musikschule
    860 m
  • Jahnschule
    872 m
    • Andreasschule
      879 m

  • Trift/Kreienkamp, Verden (Aller) 71
    98 m
  • Verden(Aller) Realschule 711,712,71
    297 m
    • Classic
      345 m
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Emanuel Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt SU368 - vielen Dank!