Verden - Borstel | Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in guter zentraler Lage

27283 Verden

429.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27283 Verden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
237 m2
Nutzfläche
54 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1982
Online-ID
5268183
Anbieter-ID
RB398
Stand vom
21.01.2020
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Immobilie wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer angenehmen Größe von 540qm, in zentraler und guter Wohnlage mit vielfältigen Gestalltungsmöglichkeiten errichtet. Vor der Liegenschaft befindet sich eine große gepflasterte Fläche, die auch als Parkplatz genutzt werden kann. Von Außen zugänglich befindet sich eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Von Innen zeichnet sich diese Immobilie durch eine gemütliche und großzügige Aufteilung aus. Aus dem zentral gelegenem Flur gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Blick und Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. An kalten Wintertagen sorgt Ihr Kachelofen für wohlige Wärme für Freunde und Familie. Die gemütliche Diele zur Rechten verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zur Sonnen-Terrasse, die über eine Steintreppe in den Garten führt. Platzieren Sie bequem Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle und genießen Sie nach arbeitsreichen Tagen Ihre wohlverdiente Ruhe. Um die Diele herum können Sie alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss wie Schlaf-, Arbeits-, Badezimmer und Küche erreichen, die kurze Wege garantieren. Aus dem Flur heraus führt eine Treppe in den Keller mit Außentreppe zur Westseite des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein 54qm großer Bereich als Einliegerwohnung dient und seit 2013 von der aktuellen Mieterin bewohnt wird. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses. Eine an den Eingangsflur grenzende Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches über drei große und variabel nutzbare Zimmer mit großen Fenstern verfügt. Eben so gibt es hier ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Spitzboden oberhalb des OG bietet weitere Abstellflächen. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentral-Heizung aus 2018! Hier werden beste Rahmenbedingungen für alle geboten, die bereit sind, Renovierungen durchzuführen und sich das tolle, erzielbare Endergebnis vorstellen können.


Ausstattung

- Gas-Zentral-Heizung aus 2018 - gesamte Immobilie unterkellert - Einliegerwohnung - Teilüberdachte Sonnen-Terrasse mit Garten in Südausrichtung - Stäbchenparkett im Wohnzimmer - Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung - Großzügige Küche - Zwei Abstellräume - Kachelofen im Wohnzimmer - Gäste WC im Erdgeschoss


Lage

Das große Einfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Verden-Borstel in einer ruhigen Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (LIDL, REWE, Apotheken) befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Den Verdener Bahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad, in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus (712), welcher alle 30 Minuten in direkter Nachbarschaft abfährt. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Borstel für das Erlebnisbad Verwell bekannt. Sie erreichen das Schwimmbad in nur wenigen Gehminuten und können somit den Sommer nicht nur im eigenen Garten genießen. Ihre Freizeit können Sie darüber hinaus auch mit zahlreichen weiteren Sportarten verbringen. In Borstel befinden sich viele Reiterhöfe und die Tanzschule Beuss. Das Trainingsgelände des FC Verden 04 sowie das Verdener Stadion sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Diverse Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind einfach und schnell zu erreichen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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