Verden - Dauelsen I Neubau Büroeinheit im Gewerbegebiet Verden-Nord

Clärenore-Stinnes-Str. 15, 27283 Verden

3.391,60 €
Kaltmiete, zzgl. NK
278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Clärenore-Stinnes-Str. 15, 27283 Verden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
278 m2
Büroflächen
278 m2
verfügbar ab
April 2023
Online-ID
8131850
Anbieter-ID
CS004
Stand vom
02.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.783,20 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Warm­miete
3.947,60 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.391,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
556,00 €
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2032-10-06
Stromwert
24.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021

Diese Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines hochmodernen Bürogebäudes mit insgesamt 6 Büroeinheiten auf 3 Etagen, welches im April 2023 fertiggestellt werden soll. Die Einheit verfügt über einen Empfangsbereich, 7 Einzelbüros, zwei Besprechungsräume und eine Teeküche. Die Toiletten befinden sich auf dem Flur und werden von der anderen Einheit auf der Etage mitbenutzt. Das Gebäude wird gemäß KfW 55 Standard gebaut. Da es komplett mit erneuerbaren Energien versorgt wird, werden die Nebenkosten reduziert und das Gebäude ist unabhängig von externen Versorgern. Die genaue Höhe der Nebenkosten wird ermittelt, sobald alle Daten vorliegen. Zu jeder Einheit gehören 6 Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind und mit E-Ladesäulen ausgestattet werden. Zusätzlich gibt es öffentliche Parkplätze an der Straße direkt vor dem Gebäude.


Ausstattung

+ Fahrstuhl + KfW 55 Standard + Fußbodenheizung + 6 Stellplätze inkl. E-Ladesäulen + zusätzlich öffentliche Parkplätze direkt an der Straße vor dem Gebäude + Versorgung durch erneuerbare Energien


Lage

Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Verden-Nord und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an die A27. Die Auffahrt befindet sich in ca. 2 Minuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote für die Mittagspause befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Chruscz

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