Verden - Eitze | Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten in bester, familienfreundlicher Lage

27283 Verden

385.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
184,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27283 Verden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
184,96 m2
Nutzfläche
28,12 m2
Baujahr
1990
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5192934
Anbieter-ID
DP032
Stand vom
14.02.2020
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.90 kWh/m2a
Gültig bis
2029-07-04
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Nicht nur gut gelegen, sondern auch flexibel nutzbar - eine Immobilie, die sich an Ihre Anforderung anpasst! Dieses Haus ist zwar zuletzt als Einfamilienhaus genutzt worden, könnte jedoch auch ohne Probleme von zwei Familien als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. So bietet es insgesamt sechs Zimmer auf zwei Etagen verteilt, die über verschiedene Größen verfügen und so individuell einzurichten sind. Wenn Sie durch die Haustür eintreten, sehen Sie rechter Hand die Treppe ins Obergeschoss und zur Linken das Gäste-WC. Passiert man den Eingangsflur, gelangt man links zum zentralen Punkt des Hauses, der gemütlichen vollverfliesten Essdiele, die zum Verweilen mit der ganzen Familie einlädt. Von hieraus können Sie die gut ausgestattete Küche inklusive sämtlicher E-Geräte und das großzügige offene Wohnzimmer mit Gartenblick betreten. Die Einbauküche kann natürlich weiter genutzt werden, aber auch offen mit dem Esszimmer bzw. der Diele verbunden werden. Das Wohnzimmer bietet einen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und sich optisch gut in das angenehme Ambiente einfügt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss zwei variabel nutzbare Zimmer, eines der Tageslichtbäder mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Über die schöne viertelgewindete Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss und direkt in den sehr geräumigen Flur, der durch Vorinstallationen den Einbau einer zusätzlichen Küche kostengünstig ermöglicht und diesen Wohnbereich in eine separate Wohnung umwandeln würde. Rechts daneben befindet sich das 20 qm große Elternschlafzimmer, welches Zugang zu einem 5 qm großen Abstellraum bietet, der wiederum als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann oder bei Bedarf die Fläche deutlich vergrößert. Auf der anderen Seite befindet sich noch ein weiterer Abstellraum. Die Raumaufteilung des Tageslichtbades auf dieser Etage erlaubt es auf Wunsch ein weiteres Waschbecken, eine Eckbadewanne oder eine zusätzliche Dusche zu installieren. Gegenüberliegend befinden sich zwei ähnlich große und symmetrisch gespiegelte Kinderzimmer. Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie über die Bodentreppe auf den Spitzboden, der Ihnen reichlich Stellfläche bietet. Der Garten mit angenehmer Südausrichtung lädt an schönen Tagen zum Verweilen in der Natur ein. Gemütliches Zusammensitzen ist dabei auf der eigenen Terrasse möglich. Ihre Privatsphäre bleibt durch die hochgewachsene Bepflanzung gewahrt. Die zwei sich gegenüberliegenden Stellplätze und die dazugehörige Garage mit angeschlossenem Werkraum bieten genug Stellflächen für jegliche Fortbewegungsmittel der ganzen Familie.


Ausstattung

+ Laminat-, Teppich- und Fliesenböden + Kunststofffenster 2-fach verglast + 2 Badezimmer mit Wanne, eines davon mit separater Dusche + Einbauküche mit Elektrogeräten + Kamin im Wohnzimmer + Gasheizung NEU 2010 + Pkw-Garage + 2 Pkw-Freistellplätze


Lage

Der Ortsteil Verden-Eitze ist schön gelegen und schließt direkt an die Kernstadt an. Den Verdener Bahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad, in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus (714), welcher alle 30 Minuten in direkter Nachbarschaft abfährt. Auf der A 27 ist man nach nur wenigen Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (LIDL, REWE, Apotheken) liegen in der unmittelbaren Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Diverse Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind einfach und schnell zu erreichen. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Borstel für das Erlebnisbad Verwell bekannt. Sie erreichen das Schwimmbad in nur wenigen Gehminuten und können somit den Sommer nicht nur im eigenen Garten genießen. Ihre Freizeit können Sie darüber hinaus auch mit zahlreichen weiteren Sportarten verbringen. In Borstel befinden sich viele Reiterhöfe und die Tanzschule Beuss. Das Trainingsgelände des FC Verden 04 sowie das Verdener Stadion sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Zur Erholung lädt die umliegende Natur mit einem See in unmittelbarer Nähe ein. Besonders erwähnt werden sollte hier das nahegelegene Ufer der Aller. Viele Argumente sprechen für das Wohnen und Leben in Verden Eitze - überzeugen Sie sich selbst!


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Baumschule Wittbold-Müller
    158 m
  • Baalk backbord
    1,26 km
    • Aldi
      1,33 km
  • Kindertagesstätte Stephanushaus
    1,45 km
  • Andreasschule
    2,19 km
    • Jahnschule
      2,28 km
  • Eitze(Verden) Am Gohbach 713
    172 m
  • Eitze(Verden) Dorf 713
    294 m
    • Max-Planck-Straße/Block, Verden (Al...
      431 m

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacek Januszuk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt DP032 - vielen Dank!