Verden - Langwedel | Moderner Bungalow mit großem Grundstück, Wintergarten und wertiger Ausstattung

27299 Langwedel

475.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
179,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27299 Langwedel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
6
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
179,78 m2
Nutzfläche
23,81 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9519326
Anbieter-ID
NS519
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Garten
unterkellert
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
190.30 kWhm2a
Gültig bis
2030-05-29
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser schöne Bungalow aus dem Jahre 1966 wurde in den Jahren von 1974 bis 2010 aufwendig modernisiert und bietet Ihnen auf 179 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt, ein schönes, modernes neues Zuhause. Das Objekt überzeugt durch seine offene Wohngestaltung, den großen Wintergarten und seine wertige Ausstattung zu der unter anderem der Specksteinofen im Wohnbereich und die moderne Einbauküche mit Markengeräten zählen. Empfangen werden Sie über den geräumigen Flur der Ihnen ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Schuhe und Jacken bietet. Rechterhand finden Sie das Gäste WC und einen Teil des geräumigen Wohnbereichs vor. Dieser ist durch eine doppelseitige Tür aus Glaselementen von dem großen Wohn- und Essbereich trennbar. Der Raum wird derzeit als Klavirzimmer genutzt. Der angrenzende große Wohn- und Essbereich begeistert durch seine großen Fensterfronten, welche den Raum mit viel Tageslicht füllen. Zudem verfügt er über einen modernen Specksteinofen der Ihnen viel Wärme bietet und ein gemütliches Wohnambiente schafft. Der Wintergarten, welcher sowohl im Sommer als auch im Winter einen gemütlichen Platz für schöne Abende bietet befindet sich direkt neben dem Wohnbereich und kann durch eine Schiebetür separiert werden. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Felder und Dank der Südausrichtung auch am Abend noch schöne Sonnenstunden. Der Essbereich wird durch einen großen Wanddurchbruch, optional mit einem Vorhang, von dem Wohnbereich separiert und schafft somit eine gemütliche Essecke in der Sie und Ihre Familie gemeinsam Essen können. Der Essbereich fungiert außerdem als Durchgangszimmer von der Küche hin zum Wohnbereich. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Küchengeräte der Marken Neff und Miele und zeigt sich in weißen Hochglanzfronten mit einer schwarzen Arbeitsplatte. Neben der Küche bietet Ihnen auch ein kleiner Einbauschrank im Nebenraum genügend Platz um Ihre Küchengeräte, Kochutensilien und Lebensmittel zu verstauen. Diese Wohnebene verfügt darüber hinaus über ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Angekommen in der oberen Wohnebene finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Alle Zimmer verfügen über angenehme Raumgrößen die Ihnen viel Freiraum bieten um sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten zu können. Eines der Schlafzimmer bietet eine abgetrennte Dachschräge, die hervorragend als Einbaukleiderschrank genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, einen großen Waschbereich und eine große Eckdusche. Alle Dinge die nicht im täglichen Gebrauch sind, können Sie in einem der drei Kellerräume verstauen. Darüber hinaus finden Sie im Kellergeschiss die Heizungsanlage sowie den Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Darüber hinaus verfügt Ihr Garten über eine große Grünfläche die sich um das gesamte Haus erstreckt, zwei Terrassen, einen Rasenmähroboter, eine Grundwasserpumpe, eine Garage und eine Gartenhütte mit Strom. Diese bietet sich hervorragend an um mit Freunden oder der Familie gesellige Abende zu verbringen.

Ausstattung

+ Baujahr 1966 + Aufwendige Modernisierungen in 1974, 1988, 1995 und 2010 + 5 Zimmer + 2 Badezimmer + 1 Gäste WC + Vinylböden OG und Wohnzimmer (2022) + Einbauküche mit Neff und Miele Küchengeräten + Speckstein Ofen im Wohn- und Essbereich + Wintergarten zum Wohnzimmer durch Schiebetür trennbar + 2 Terrassen + Markise + Gartenhütte mit Strom + Grundwasserpumpe im Garten + Rasenmähroboter + Sickerschacht zum versichern der Dachrinne im Garten erneuert (2023) + neues elektrisches Tor in der Einfahrt + neuer Zaun (2022) + Garage/Werkraum + Hauswirtschaftsraum

Lage

Das Haus liegt am Rande vom niedersächsischen Langwedel (Kreis Verden Aller) und begeistert durch sein gutes Umfeld. Langwedel liegt zwischen Bremen und Verden im Weser-Aller-Flachland, ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion und verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und Grundversorgung: Ganz in der Nähe finden sich an der Hauptverkehrsstraße Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Hol' Ab! Getränkemarkt und eine Drogerie. Der Achimer Wochenmarkt öffnet jeden Mittwoch (07:00 - 13:00 Uhr) und Samstag von (07:00 - 13:30 Uhr) seine Türen und bietet ein vielfältiges Angebot aus regionalen Produkten sowie biologischen Erzeugnissen aber auch Warmen Speisen an. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Die Kindergärten Langwedel und Daverden sowie die Grundschule Langwedel erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto. Die Oberschule am Goldbach ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Fußballverein, Schwimmbad und eine Reitsportanlage befinden sich quasi direkt vor Ihrer Tür. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Langwedel (650m entfernt) liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen. Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich). Somit ist die Lage ideal für Pendler geeignet. Autofahrer erreichen beide Städte schnell über die Autobahn A 27 (Anschlussstelle Langwedel-Daverden) oder über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Posthausen). Auf Höhe der K10 und der L158 mit u. a. Anschluss an die E234, A27/A7, L155, E22, A1 lässt es sich sowohl im Umland angenehm Reisen, als auch nach Bremen, Hannover oder Hamburg.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Wilken Dankleff

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt NS519 - vielen Dank!