Verden: Top Anlage Bürogebäude mit eine Rendite von 5,60%

27283 Verden

749.000,00 €
Kaufpreis
411 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27283 Verden
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
411 m2
Grundstück
3.344 m2
Vermietbare Fläche
411 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Online-ID
6164222
Anbieter-ID
92006
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
5,950% des Kaufpreises
Badezimmer
3.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
2016
Kfz-Stellplatz
15

Top modernisiertes Bürogebäude mit langfristigem Mietvertrag und ansprechender Rendite von 5,6 % Das 1993 erbaute lichtdurchflutete Gebäude wurde 2016 modernisiert und verfügt über 411 m² Produktionsfläche und 3.344 m² Grundstück inklusive Ausbaumöglichkeiten. Ein langfristiger Mietvertrag wird mit einer Netto/Kaltmiete von € 36.000,-- p.a. wird mit dem Eigentümer geschlossen. Weiterhin befinden sich zwei Büroflächen im Objekt, welche zu einem Mietpreis von € 6.000,-- p.a. vermietet werden können. Eine weitere Bebaubarkeit auf dem Grundstück ist gegeben.


Ausstattung

- 9 Büroräume - Produktionshalle - 3 Bäder -15 Parkplätze - Glasdach als Satteldach - Jalousien - Fußbodenheizung - Fließenboden - 3344 m² großes Grundstück


Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einem aufstrebenden Gewerbegebiet der Kreisstadt Verden an der Aller im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Zentrumsnah gelegen, stehen Ihnen hier sowohl eine vorteilhafte Infrastruktur als auch gute Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Auffahrten auf die A27 und die B215 sind in kurzer Zeit erreichbar, so dass die Fahrtzeit nach Bremen rund 30 Minuten beträgt.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Tim Moldenhauer
Buntentorsteinweg 35, 28201 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 92006 - vielen Dank!