VERKAUFT: Anlage: Bremerhaven / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 WE und enormen Renditepotential

27570 Bremerhaven

765.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27570 Bremerhaven
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
25
Gesamtfläche
760 m2
Grundstück
531 m2
Gartenfläche
350 m2
Wohnfläche
600 m2
Kellerfläche
119 m2
Nutzfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
600 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
6558319
Anbieter-ID
92157
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
765.000,00 €
Provision für Käufer
6,000% des Kaufpreises (zzgl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.365,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gepflegte, im Jahre 1951 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in absoluter Toplage in Bremerhaven/Geestemünde -unweit vom Am Neumarkt mit seinem historischen Wasserturm- in der Neumarktstraße. Das auf einem 531 m² großen Grundstück mit Nebengebäude und großem Gemeinschaftsgarten gelegene Objekt bietet auf jeder Etage jeweils eine 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 71 m². Den Mietern steht in einem hinter dem Haus gelegenen Nebengebäude ein Fahrradraum, ein Trockenboden sowie ein ca. 300 m² großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein einzelner Kellerraum. Hervorzuheben ist, dass der jetzige Eigentümer die schon zum Teil seit über 20 Jahren bestehenden Mietverträge nie erhöht hat und auch bei neuerlichen Vermietungen stets weit unter den hier herrschenden Vergleichsmieten lag, womit eine sofortige Mieterhöhung von 15 % gegeben ist. Info: Zur Zeit ist eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche nicht vermietet. Diese ist in der Soll- bzw. Ist-Miete bereits mit € 420,- berücksichtigt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2020 - neue Fenster im Treppenhaus - teilw. neue Fenster in einzelnen Wohnungen - Neuanstrich der Außenfassade - Modernisierung der Tageslichtbäder in den letzten 10 Jahren - 5 Balkone - ca. 300 m² großer Garten


Lage

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt im schönen, sehr zentral gelegenem Stadtteil Geestemünde in der beliebten Neumarktstraße. Der Stadtteil grenzt an die äußerst begehrten Wohngegenden Mitte sowie das überaus beliebte Bürgerpark-Viertel. Als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt. Neben dem Fluss Geeste, welcher hier in die Weser mündet gehört der Bürgerpark mit seinem kleinen See zu den besonderen Merkmalen der Stadt. Die attraktive Lage wird durch den nur ca. 350 Meter entfernten Wochenmarkt im Zentrum des Stadtteils, am stadtbekannten Konrad-Adenauer-Platz, geprägt. Zudem gibt es viele Sport- und Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Neben Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ein Krankenhaus oder Ärzte sowie der Hauptbahnhof Bremerhavens in Geestemünde. Die Innenstadt sowie die beliebten "Havenwelten"- das Einkaufszentrum Mediterraneo, das Klimahaus und das Auswandererhaus - sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Diverse Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Fischereihafen oder im Stadtzentrum. Der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Über diese erreicht man die Bremer Innenstadt innerhalb von ca. 40 Minuten. Der Weg nach Cuxhaven dauert ca. 15 Minuten.

Karte nicht verfügbar

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