Verkauft: Anlage: Delmenhorst/ gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

27751 Delmenhorst

120.000,00 €
Kaufpreis
63,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
63,76 m2
Kellerfläche
7,73 m2
Vermietbare Fläche
71,46 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
6966339
Anbieter-ID
92722#mYO9u
Stand vom
14.03.2022
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.3 kWh/m2a
Gültig bis
06.04.2028
Aus­stell­datum
07.04.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis

In Delmenhorst, unmittelbar zur Bremer Grenze, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung, in einem Mehrparteienhaus von 1994. Die äußerst gepflegte Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 64 m². Der großzügige und offen geschnittene Wohn-/Essbereich ist zum Teil mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche ein helles und lichtdurchflutetes Wohnklima schaffen. Ausgestattet ist das geflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse in Südausrichtung, die von dem Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Ein Kellerraum mit ca. 7,73 m² Nutzfläche gehört zu der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Zum Kaufpreis für die Wohnung, in Höhe von 120.000 €, wird zusätzlich ein separater Tiefgaragenstellplatz, in Höhe von 10.000 € mit erworben. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis seit 2007, mit einer älteren Dame. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 395,00 € und die Nebenkosten liegen bei 110 €. Die Tiefgarage ist extern seit 12/2021 für monatlich 35 € vermietet. Insgesamt liegen die jährlichen Nettomieteinnahmen zurzeit bei 5.160,00 €, die Rendite beträgt 3,8%. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Das Objekt befindet sich im Delmenhorster Ortsteil Iprump/Stickgrass. Supermärkte für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof-Heidkrug mit seinen günstigen Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof zu erreichen und garantiert ein komfortables Pendeln. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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