Verkauft:Anlage: Oberneuland/ Vermietetes Endhaus mit Süd-Garten 6 Zimmer & Garage in Verkehrsberuhigter Lage

28325 Bremen

399.000,00 €
Kaufpreis
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
132 m2
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
18 m2
Vermietbare Fläche
132 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6872653
Anbieter-ID
92210#mYO9u
Stand vom
29.03.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
1.0
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.7 kWh/m2a
Gültig bis
06.10.2030
Aus­stell­datum
06.10.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses ansprechende Reihenendhaus befindet sich in Oberneuland in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 132 m² welche sich über 3 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Blick in den gepflegten Garten. Hier läd bei schönem Wetter eine ca. 20 qm große Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum entspannen ein. Über den geräumigen Flur des Hauses ist außerdem die Küche zu erreichen, welche außreichend Platz für einen Essbereich bietet. Desweiteren verfügt diese Etage über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer mit einer freundlichen Wohnatmosphäre. Außerdem befindet sich hier das großzügige Tageslichtbad des Hauses. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Wohnräume. Eine Glasgaube sorgt auch auf dieser Etage für einen natürlichen Lichteinfall. Eine Garage (inklusive Energieversorgung) kann für zusätzlich € 17.000,- erworben werden. Die Immobilie ist seit dem Jahr 2016 vermietet (Index Mietvertrag). Die letzte Anpassung fand im Jahr 2019 statt. Das gesamte Wohngebiet wurde im Jahr 1997/1998 erschlossen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

Im Überblick: • 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC • Einbauküche (Nolte mit AEG-Elektrogeräten) • Telefon in jedem Zimmer • Kabelfernsehen in jedem Zimmer • Kat.5-Datenverkabelung für Computernetzwerk in jedem Zimmer  • mit großer Glasgaube im Dachgeschoß  • Betontreppen bis ins Dachgeschoß  • Betondecke auch zwischen Obergeschoß und Dachgeschoß  • voll verklinkert (Typ: Herbstlaub) • Rollläden für alle Fenster im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß • geschlossene Kassetten-Markise (6,0*3,5m, elektrisch) • große Terrasse (6,80*3,0m mit Stadtwasser-Außenanschluss) • Terrassentür zusätzlich abschließbar • ideal gelegenes 230qm großes Südgrundstück • große Garage (mit Energieversorgung)  • Gerätehaus (mit Energieversorgung)  • Brunnen


Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen Oberneuland und grenzt an den Stadtteil „Alt-Osterholz“. Das Haus zeichnet sich besonders durch die ruhige und grüne Lage aus. (Verkehrsberuhigte Wohnlage) Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Auch die A27 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum "Weserpark" befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und bietet neben vielfältiger Gastronomie auch Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte als Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Golfclub Oberneuland liegt in unmittelbarer Umgebung.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Umair Sheikh
Lloydpassage 36-38, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 92210#mYO9u - vielen Dank!