Verkauft! / Blumenthal / Aufwendig renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

28779 Bremen

339.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
145,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28779 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
145,5 m2
Kellerfläche
23 m2
Nutzfläche
168,5 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6431008
Anbieter-ID
120602715#e9oVRc
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einliegerwohnung
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.7 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.04.2031
Aus­stell­datum
25.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1956 erbaut und 2021 saniert. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bremens nördlichstem Stadtteil Blumenthal, unweit der Weser. Über den großzügigen Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich, der sich besonders durch seine offene Küche und dem Zugang zur großen Sonnenterrasse auszeichnet. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls in ein separates WC und in einen weiteren Raum der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Ebenso gelangt man vom Flur aus in ein weiteres Zimmer welches sich als Gästezimmer nutzen lässt. Über den stilvollen Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Dieses zeichnet sich besonders durch zwei großzügige, helle Zimmer aus. Hier befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche. Das Ganze wird durch einen durchdachten Abstellraum abgerundet der Platz für die Waschmaschine zur Verfügung stellt. Über einen separaten Eingang erreicht man die Einliegerwohnung, die über einen Wohn-/Essbereich mit kleiner Kochnische verfügt. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein modernes Tageslichtbad. Durch eine Raumspartreppe gelangt man in den oberen Teil, der sich Ideal als Schlafbereich nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch den großen Garten der über einen Fahrradschuppen verfügt.


Ausstattung

- Südlich gelegene Sonnenterasse - Separates WC - Eiche Echtholzparkett - Doppelt verglaste Fenster - Fahrradschuppen - Neue Heizungsanlage von 2021 - Neue Elektrik von 2021


Lage

Blumenthal ist nicht nur der nördlichste Stadtteil Bremens, er ist auch der einzige, der auf beiden Seiten der Weser gelegen ist - wenn auch nur zu einem winzigen Teil auf südlicher Seite des Flußes. Entsprechend charakteristisch ist die Nähe zum Wasser für das Leben in Bremens geografischer Spitze. Mit Werft und Wollkämmerei einst ein bedeutender Wirtschaftsstandort, ist das Erscheinungsbild des Stadtteils noch heute durch die Industrie am Fluss geprägt. Dabei hat sich der Kern des Stadtteils seinen dörflichen Charme aber bewahrt - Blumenthal präsentiert sich mit zahlreichen heimeligen Wohnquartieren und einem architektonischen Mix aus Eigenheimen, Mehrfamilienhäusern und größeren Wohnblocks als Mischung aus Dorf und Vorstadt. Vom Zentrum Bremens aus ist Blumenthal über das Öffentliche Verkehrsnetz in rund 40 Minuten gut zu erreichen. Ein wenig langwieriger, dafür aber absolut empfehlenswert ist auch die Anreise zu Wasser.

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