Verkauft: Ritterhude/Exklusives Wohn- u. Geschäftshaus mit Naturambiente

27721 Ritterhude

548.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
2.072 m2
Wohnfläche
310 m2
Nutzfläche
419 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6533133
Anbieter-ID
92136
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
548.000,00 €
Provision für Käufer
5,950% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,2 kWh/m2a
Gültig bis
16.02.2031
Aus­stell­datum
16.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
6

Das großzügige, ruhig gelegene und in Holzbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich auf einem 2072 m² großen, uneinsehbaren Grundstück und bietet eine Büro- und Wohnfläche von insgesamt ca. 310 m². Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Fläche von ca. 168 m² und verfügt über 3 lichtdurchflutete und mit bodentiefen Fensterelementen ausgestatteten Räume. Des weiteren ist eine Küche, ein Eingangsbereich mit anschließendem Flur, ein Heizungs-/ Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche vorhanden. Aus dem über 57 m² großen, hellen Wohnbereich als auch aus der Küche, wird die in Südwestrichtung gelegene Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten betreten. Die zweite Terrasse ist aus einem der beiden anderen Wohnräume begehbar. Aus dem Flurbereich im Erdgeschoss wird das Obergeschoss über eine Vollholztreppe betreten. Hier eröffnet sich ein großer Flurbereich mit Zugang zu einem weiteren Tageslichtbad. Außerdem sind ein Abstellraum und weitere fünf Zimmer vorhanden. Von diesen haben zwei Zimmer einen überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick in den umlaufenden Garten. Anzumerken ist, dass sich das Objekt in einem Gewerbepark befindet und somit dort ein Gewerbe oder eine Fa. gemeldet sein muss, um es dann in Kombination auch zu Wohnzwecken nutzen zu dürfen. Hierbei spielt das Verhältnis von Gewerbefläche zur Wohnfläche keine Rolle. Somit bietet diese Immobilie einen idealen Mix aus ruhigen Wohnen und Arbeiten für Freiberufler und Selbständige in der Nähe eines Naturschutzgebietes. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- überdachtes Doppelcarport - 2 separate Garagen - Stellplätze - uneinsehbares über 2000 m² großes Grundstück (Sichtmauer sowie ca. 3 Meter hohe Hecke zum Nachbargrundstück) - Fußbodenheizung im Tageslichtbad (EG) - 2 Terrassen (wind-/ u. blickgeschützt) - 2 Balkone


Lage

Das beschriebene Objekt befindet sich am Ende einer Stichstraße im ruhig gelegenem Gewerbepark Ritterhude, einseitig angrenzend an einem landwirtschaftlichen Flurstück. In Laufnähe befinden sich die Buslinien 654 und 680. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RS 2 gut erreichbar. Durch die neue sechsspurige Autobahn A27 ist eine hervorragende Anreise zur Bremer Innenstadt in kurzer Zeit gesichert. Des weiteren finden sich in näherer Umgebung Bäckereien, Supermärkte, Fitnessstudios sowie Läden für den täglichen Bedarf.

Karte nicht verfügbar

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