VERKAUFT / Worpswede / Kapitalanlage: Bötjerscher Hof - Großzügige Neubau-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

27726 Worpswede

415.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27726 Worpswede
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
131 m2
Vermietbare Fläche
131 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
5034970
Anbieter-ID
91447
Stand vom
12.10.2019
Kauf­preis
415.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.87 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Endenergiebedarf
49,04 kWh/m2a
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49,04 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Im 1. Obergeschoss des sich im Bau befindenden Sechs-Parteienhauses liegt die hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 m². Barrierefreiheit ist durch einen Fahrstuhl gegeben. Die Wohnung hat vier Zimmer. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente. Von hier, so wie von der Küche aus, ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon zu betreten. Ein hochwertiges und modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist vorgesehen. Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind gleichermaßen vorhanden. Für weitere Abstellfläche wird ein gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradraum sorgen. Die Wohnung wird bezugsfertig mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden in den Bädern und der Küche als auch erstklassigen Eichparkettböden in den restlichen Zimmern übergeben. Eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrolläden sowie ein Aufzug werden ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses sein. Bei kurzfristiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit Einfluss auf die gewählten Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale zu nehmen. Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche durch eine moderne und energieeffiziente Solaranlage unterstützt wird. Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen. Ein PKW-Außenstellplatz ist für zusätzliche € 7.500,00 zu erwerben. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 17.764,92 p.a. erzielt werden.


Ausstattung

- Parkett - Fahrstuhl - Fussbodenheizung - Bodentiefe Fensterelemente - Tageslichtbadezimmer - Badewanne - Bodengleiche Dusche - Massive Bauweise - Balkon - Fertigstellung ab August 2019 - Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung - PKW-Außenstellplatz für € 7.500,00


Lage

In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Worpswede wurde auf knapp 12.000 Quadratmetern ein Ensemble aus mehreren ansprechenden Wohngebäuden geplant, das sich perfekt in die Umgebung einfügt und verkehrsgünstig gelegen ist: südlich von der Straße „Im Rusch“ und westlich vom „Sophie-Bötjer-Weg“. Die ursprüngliche Hofeinfahrt und der alte Baumbestand, der das Gebiet von zwei Seiten eingrenzt, verleihen der entstehenden Siedlung einen urtypischen Charakter. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, aber auch Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad oder die Music Hall Worpswede in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Angrenzende Naturschutzgebiete mit herrlicher Flora und Fauna laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das geplante Wohnbaugebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Singles, Paare und Familien, egal welchen Alters, können sich in dieser naturnahen Umgebung individuell entfalten – ganz nach Wunsch in einem großräumigen, freistehenden Einfamilienhaus oder auch in einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnung. Eine Busverbindung gewährleistet Anschluss an die benachbarten Orte wie Osterholz-Scharmbeck, Grasberg und Lilienthal. Von Lilienthal aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 unkompliziert in die Bremer Innenstadt. Eine Alternative bieten die guten Anbindungen an durch diverse Landstraßen und die Autobahnen. Über diese erreicht man die Bremer-Innenstadt innerhalb von 15 bis 20 Minuten.


Sonstiges

Interessenten, die sich kurzfristig zum Kauf entschließen, können bei der Innenausstattung ihres neuen Zuhauses persönliche Wünsche einbringen. Die Preise für die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser beginnen bei 319.000 EUR und für eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern ab 249.000 EUR. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. Besonderer Pluspunkt: Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung des kompletten Gebäudes fällig und nicht, wie üblich, nach Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte.

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