Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Gröpelingens

28237 Bremen

99.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
65
m2

Objektdaten

Adresse
28237 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1979
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4546950
Anbieter-ID
HW80
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
23.04.2014
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Parteien. Das Gebäude wurde in 1979 in Massivbauweise errichtet, die Fassade wird durch einen beständigen Rotklinker verziert. Die Wohnung verfügt über ca. 65 qm Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine Loggia verteilen. Über den Flur gelangt man in alle Räume, die Küche und das Badezimmer. Der Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen und bietet mit einer Größe von rund 3,9 m² eine gute Möglichkeit draußen gemeinsam beisammen zu sitzen und die Sonne zu genießen. Der Balkon ist mit Waschbetonplatten ausgelegt. Über diesen hat man einen schönen Ausblick auf die Nachbarschaft und den nahegelegenen Spielplatz. Die Küche ist neben dem Badezimmer gelegen und mit einem Velux-Fenster ausgestattet. Als Bodenbelag wurde hier ein heller PVC-Boden gewählt. Das innenliegende Badezimmer aus dem Baujahr ist mit weiß lackierten Wandfliesen sowie weißen Bodenfliesen im Mosaikdesign und einer Badewanne ausgestattet. Der Stil des Badezimmers ist dem des Baujahres angepasst. Dennoch wurden die ursprünglich grünen Fliesen in einem neutralen Weiß überlackiert. Ein Kellerraum zählt mit zum Leistungsumfang dieser Wohnung. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller des Gebäudes platziert werden. Die Wohnung war seit Ankauf stets gut vermietet. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei € 4.740,-, was einer Rendite von etwa 4,8 % beim aktuellen Angebotspreis entspricht. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die in eine gut geschnittene, vermietete Wohnung in ruhiger Lage im Ohlenhof investieren möchten. Die Wohnung kann ab März 2019 mit dem bestehendem Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit den jetzigen Mietern bereits möglich.


Ausstattung

- Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung - Laminat und Parkett in den Wohnräumen - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum - Neue Fenster in 2018


Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bremen-Gröpelingen, im Ortsteil Ohlenhof. Der Ortsteil ist geprägt durch viele mehrgeschossige Häuserblocks sowie zahlreiche Reihenhäuser. Neben einigen kleinen Geschäften befinden sich auch hier mehrere Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, das Einkaufscenter WATERFRONT liegt ebenfalls in fußläufiger Nähe der Immobilie. Hier wird eine große Einkaufs- sowie Gastronomievielfalt sowie ein Multiplex-Kinocenter geboten. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn 27 Oslebshausen liegt circa 2 km vom Halmerweg entfernt, sodass überregionale Ziele bequem erreicht werden können. Mit den BSAG-Linie 2,3 und 10, ca. 1 Kilometer der Immobilie entfernt, erreicht man die Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof in circa 20 Fahrtminuten.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Brandhorst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt HW80 - vielen Dank!