Verwirklichen Sie Ihre Wünsche in dieser attraktiven und individuell gestaltbaren Bürofläche!

28207 Bremen

2.565,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
270 m2
Büroflächen
270 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5499346
Anbieter-ID
GM120016
Stand vom
03.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.130,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
2.865,00 €
Brutto­kalt­miete
2.565,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.565,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
42.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.12.2024
Stromwert
18.00 kWhm2a
Wärmewert
42.00 kWhm2a
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
FERN

Dieses moderne Büro-/Geschäftshaus wurde 1998 errichtet. Ausgestattet mit Fahrstuhl, einem hellen und freundlichen Treppenhaus sowie einer Tiefgarage und weiteren Außenstellplätzen lässt es keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen einladenden Eindruck. Die restlichen Büroräume und Ladenflächen sind vermietet. Im Hause befinden sich folgende Unternehmensbranchen: Elektrofachhandel, Bauingenieure, Hausverwaltung, Steuerberater, Zahntechniker, etc. Aktuell haben wir nur noch eine freie Bürofläche im 2. Obergeschoss im Angebot. Diese verfügt über ca. 270 m² Gesamtfläche. Der Bodenbereich ist mit einem feuerfesten Kugelgarn Teppichboden versehen. Die Fläche ist aktuell in sieben Büroräume (fünf Räume à ca. 21 m², ein Raum mit ca. 44 m² und ein Konferenzraum mit ca. 58 m²), einen Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche sowie Garderobe und Toiletten für Damen und Herren aufgeteilt. In einigen Räumen sind zum Teil Akustikpaneelen an der Decke zur Schalldämpfung angebracht. In den zur Südseite ausgerichteten Räumen sind Außenjalousien an den Fenstern installiert. Die Trockenbauwände können individuell umgeplant/gestaltet werden – hierzu können wir Ihnen bei Bedarf gerne Aufteilungsvorschläge senden. Die Tiefgaragen- und Außen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.


Ausstattung

- fünfgeschossiges Geschäftshaus aus 1998 - helles Treppenhaus mit Glasfront und Fahrstuhl - zwei Büroeinheiten je Etage - Einbauküche - Sanitäranlagen für Damen und Herren - feuerfester Kugelgarn Teppichboden - zum Teil Akustikpaneelen an der Decke zur Schalldämpfung - weiße Kunststoffisofenster - Außenjalousien an der Gebäudesüdseite - Werbung an Außenfassade möglich - Beheizung über Fernwärme, Warmwasser über Strom - Stellplätze anmietbar


Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Hastedt, unweit der Stresemannstraße. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die Bremer City und den Bahnhof ist optimal - ebenso die Anbindung an den ÖPNV; eine Haltestelle der Straßenbahnlinien zwei, drei und zehn befindet sich fußläufig. Eine überregionale Anbindung ist durch die Nähe zum Autobahnzubringer Hemelingen schnell erreichbar. Die Einheit befindet sichtbar sich an einer gut befahrenen Straße in einem Gewerbegebiet. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind keine weiten Weg zurückzulegen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 42.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Schumacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM120016 - vielen Dank!