Viel Platz für die Familie ... und einen Bauplatz gibt es dazu!

28259 Bremen

309.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
143
m2

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
165 m2
Grundstück
1.499 m2
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
22 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1934
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4688844
Anbieter-ID
K319007
Stand vom
17.04.2019
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
232.90 kWh/m2a
Gültig bis
22.01.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1934
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 auf einem 1.499m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1976 um einen Anbau erweitert. Hinzu kommt noch eine extra lange Garage die viel Platz für Ihre Gartengeräte bietet. Der Grundriss überzeugt durch die besondere Raumaufteilung und Anordnung. Eine geräumige Eingangsdiele empfängt Sie und Ihre Gäste. Diese bietet viel Platz zum Positionieren Ihrer Garderobenmöbel. Von hieraus gelangen Sie in die nächsten Räume des Erdgeschosses. Zur rechten Hand, an der hinteren Hausseite befindet sich der helle Wohn- u. Essbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Wintergarten sowie in den Garten. Dieser unbeheizte Wintergarten bietet Ihnen viel Raum für gemütliche Stunden oder aber auch für Feierlichkeiten. Das freundliche Gäste-WC ist mit großem Fenster, Dusche und zeitlos weiße Fliesen ausgestattet und bietet reichlich Platz für Waschmaschine oder Trockner. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die helle Küche. Sie ist mit einer zeitlosen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Auch hier bietet sich ausreichend Platz für einen Essbereich und Abstellmöglichkeiten. Die pflegeleichten terracottafarbenen Boden-Fliesen sind farblich mit einigen Details aus der Einbauküche abgestimmt und fügen sich dadurch gut in den Raum ein. Durch die Küche erreichen Sie den Flur, von wo Sie zum einen in ein Gäste- oder Arbeitszimmer, aber über eine Holztreppe auch in das Obergeschoss gelangen. Auch hier bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss gelangen Sie in einen hellen, langen Flur. Durch die Fensterfront können Sie schon gleich morgens die Aussicht genießen. Zur linken Hand im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein freundliches Kinderzimmer mit Blick in den Vorgarten. Zur rechten Hand befinden ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit separater Dusche, welches zudem mit zwei großen Waschtischen, Spiegeln und einem Fenster ausgestattet ist. Geben sie diesem Raum mit einigen Accessoires einer persönlichen Note und genießen Sie entspannt ein Bad. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches aufgrund der zahlreichen Fenster durch die Helligkeit besticht. Auch hier starten Sie Ihren Tag durch den herrlichen Blick in den ansprechenden Garten. Eine extra lange Garage mit ausreichend Platz für Ihren Pkw und auch Gartengeräte u. Fahrräder runden dieses ansprechende Objekt ab. Der Garten lässt Träume wahr werden und lädt großzügig zum Entspannen ein. Er ist nahezu uneinsehbar und überzeugt durch einen gewissen Charme. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder auch für den Gemüseanbau. Durch die Anordnung des Gartens bieten sich vielerlei Möglichkeiten, somit sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Schnell könnten Sie hier dem stressigen Alltag entfliehen und die Natur genießen. Oder Sie bauen ein weiteres Haus. Auch für zwei Generationen ist ausreichend Platz geboten. Es besteht hier zusätzlich die Möglichkeit im rückwärtigen Teil des Grundstückes laut Bebauungsplanverfahren "2138" der Stadt Bremen zu bauen.


Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten - Stahlzargen mit Holztüren - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Fliesen in der Eingangsdiele und Küche - Laminat im Wohnzimmer und Kinder-/Gästezimmer - Kork im Obergeschoss - Gäste-WC mit Dusche aus 1976 - Vollbad mit separater Dusche aus 1976 - Gasbrennwerttherme Wolf aus 2015 mit Warmwasser - Elektrik und Wasserleitungen aus 1976 - unbeheizter Wintergarten - vordere Giebelseite verklinkert - extra lange Garage


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch die sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Schulen und Kindergärten, sowie die Anbindung zum Roland-Center – einem größeren Einkaufszentrum – machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße der Huchtinger Heerstr. und eine Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz ist gegeben. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 232.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist G. Anschauen lohnt sich... vereinbaren Sie mit uns einen Termin... Zur Zeit ist das Haus für eine geringe Miete in Höhe von monatlich € 400,00 vermietet. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 241,68. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K319007 - vielen Dank!