Viel Platz für Ihre Wünsche - Großzügiges Mehrgenerationshaus mit Weserblick in Lemwerder

27809 Lemwerder

398.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
198,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27809 Lemwerder
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.075 m2
Wohnfläche
198,1 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1952
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5295241
Anbieter-ID
06367
Stand vom
26.03.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
357,10 kWh/m2a
Gültig bis
12.01.2030
Aus­stell­datum
17.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie ist kein klassisches schlüsselfertiges Zweifamilienhaus. Für Eigentümer, die sich schon immer mit Ihren Wohn- und Gestaltungsvorstellungen verwirklichen wollten, bietet sich hier ausreichend Fläche an. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus ca. 1952, allerdings stammt nur noch ein kleiner Teil (Flur und Bad im Erdgeschoss) aus diesem Jahr, der Rest wurde in 1972 komplett erneuert und seitdem stetig modernisiert. Von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu drei getrennten Wohnungen - hier bestimmen Sie die Nutzung. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Immobilie auch als Renditeobjekt zur Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur weiteren Platz durch einen Wohnmobilstellplatz - der begrünte Garten mit altem Baumbestand und liebevoll angelegtem Teich macht bei fast jedem Wetter eine gute Figur. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dem Umfang dieses Angebotes doch einfach selbst.


Ausstattung

- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2005
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel aus 2017
- Elektrik aus 2000
- Wasser- und Abwasserleitungen aus 2001
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
- Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung (bis auf Duschbad im Dachgeschoss)
- Gaszentralheizung aus 1978
- Schmutzwasserkanal neu in 2019
- großzügiger Teilkeller mit Dusche vorhanden
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- großzügige überdachte Terrasse
- Terrasse mit manueller Markise
- Nebengebäude mit Werkstatt mit eigenem Keller vorhanden
- zwei unterirdische Regenwassertanks vorhanden
- Regenwasserzisterne mit 20.000 Tank
- beheizter Whirlpool im Garten
- 2 Garagen, eine davon mit Grube Zusätzliche Ausstattung: vier Bäder, beheizter Whirlpool


Lage

In Lemwerder genießen die zukünftigen Eigentümer viele Grünflächen und ein nahezu perfektes Umfeld. Auch für die „Kleinen“ ist Dank Kindergärten und Schulen im Ort eine gute Anbindung garantiert. Lemwerder und das nur ca. 500 Meter entfernte linke Weserufer bieten durch Sportvereine, Shopping-Angebote sowie zahlreiche kulturelle Angebote eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem im Ort zu erreichen.
Die Lage bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Oldenburg, Delmenhorst, Berne, Brake sowie Bremen. Durch die Nähe zur Fähre Lemwerder-Vegesack gelangen Sie bequem in das Mittelzentrum Vegesack.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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