Viel Wohnqualität im beliebten Gete-Viertel!

28211 Bremen

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
6 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n. Abspr. Jan/Feb 21
Online-ID
5732358
Anbieter-ID
K320026
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Haus­geld
378,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.80 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.02.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In einem gepflegten Mehrparteienhaus liegt im 2.Obergeschoss eine sehr geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und diese wartet auf neue Eigentümer! Bereits am Treppenhaus kann man erkennen, wie viel Wert die Bewohner des Hauses auf Wohnqualität legen – es ist blitzblank. Im Eingangsflur der Wohnung angelangt, finden Sie gleich im vorderen Bereich ein großes helles Wohnzimmer mit einer sehr schönen Loggia mit Blick ins Grüne. Es kann auf Grund der L-Form in zwei unterschiedliche Bereiche untergliedert werden. Einerseits erwartet Sie eine gemütliche Sitzecke, von der Sie den Blick durch große Fensterelemente auf die Loggia schicken können. Gleichzeitig ist Platz für einen gemütlichen Lesesessel und einen großen Bücherschrank. Die Loggia ist halb überdacht. Hier können Sie den Blick schweifen lassen und das umgebende Grün genießen. Vor zu heißen Sonnenstrahlen schützt Sie eine Markise. Gehen wir auf dem Eingangsflur weiter ins Innere der Wohnung, erreichen Sie eine zentral gelegene Diele, von der Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen können. U.a. erhalten Sie den Zugang zum großen Essbereich mit offenem Durchgang zu einem großzügigen Küchenbereich, der mit modernen Einbauten versehen ist. Dieser Doppelraum bietet alles, was Sie zum Kochen, Backen und Genießen brauchen. Obwohl der Raum wirklich sehr großzügig geschnitten ist, wirkt er gemütlich und luftig zugleich. Die kleine Loggia vor dem Küchenfenster rundet das Ganze ab. Hier können Sie Ihr Frühstück zu zweit an frischer Luft und bei Morgensonne einnehmen und den Tag in Ruhe beginnen lassen. Die Wohnung bietet ein modernes Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche mit leichtem Einstieg, ein wandhängendes WC und natürlich einen Handtuchtrockner. Auch das Gäste-WC erhielt eine Teilmodernisierung und trägt einen individuellen Charakter. Im Hauswirtschaftsraum ist die Waschmaschine, der Trockner und ein großer Gefrierschrank untergebracht. Selbstverständlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein angrenzendes Arbeitszimmer. Diese Wohnung bietet alles, was man braucht, um sich mitten in der Stadt wohl zu fühlen. Hier können Sie nach einem kurzen Pinselschwung so einziehen. Sie leben mitten im grünen Gete-Viertel und somit mitten in der Stadt. Ihren PkW bringen Sie in der vorhandenen Garage unter. Sind Sie neugierig geworden? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!


Ausstattung

- hochwertige Nolte-Küche aus 2003 - modernes Badezimmer aus 2010 (Wanne, Dusche mit niedrigem Einstieg, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner - teilweise modernisiertes Gäste-WC aus 2010 - weiße Holztüren und -zargen - Laminat im Flur und Wohnzimmer - Fliesen in Küche, Hauswirtschaftsraum, Bäder - Teppich auf Laminat im Schlafzimmer, nicht verklebt - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad und Gäste-WC - Warmwasser über Warmwasserspeicher in der Küche - Kunststofffenster Dreifachverglasung aus 2010 - große Loggia mit Südausrichtung und manueller Markise - kleine Loggia mit Ostausrichtung - E-Leitungen aus dem Baujahr - Satellitenschüssel - keine Wasseruhren, Abrechnung nach Personenanzahl - Garage - Ölheizung aus 2002 - Dämmung der Vorderseite des Hauses in 2009 - separater Kellerraum - Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradkeller, Gemeinschaftswaschmaschine


Lage

Schwachhausen-Gete: Ruhig, grün und trotzdem zentral. Der Stadtteil wird von Bremern geschätzt, die gerne citynah wohnen möchten und schnell Richtung Horn/Oberneuland zu den Autobahnen gelangen möchten. Dieser Stadtteil verbindet moderne Architektur, praktisches Wohnen in Wohnanlagen, kleine Einkaufsläden in den ruhigen Seitenstraßen mit jeder Menge Flair der schönen Altbremer Häuser. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt durch den Winkelbau über eine gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand. Sie wird von den Bewohnern als Ruhezone oder auch mal für ein gemeinschaftliches Sommerfest genutzt. Sie haben hier eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr: ein ca. 50 m langer Spaziergang bringt Sie zum Bus 24, ein ca. 250 m langer zur Straßenbahn Nr. 1 und 4, um dann in 8 min in der Innenstadt zu sein. Gemütlicher und unkomplizierter geht es nicht!


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Grundsteuer beträgt € 683,12 jährlich. Das Hausgeld in Höhe von € 378,00 pro Monat beinhaltet € 122,85, die in die Rücklage des Hauses fließen. Hinzu rechnen Sie bitte den eigenen Verbrauch von Strom. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Dreyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K320026 - vielen Dank!