Vielseitig nutzbares Ladenlokal in direkter Nachbarschaft zum Viertel!

28205 Bremen

600,00 €
Miete
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28205 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
60 m2
Nutzfläche
10 m2
Lagerfläche
60 m2
Verkaufsfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
4997234
Anbieter-ID
GM119016
Stand vom
05.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
710,00 €
Brutto­kalt­miete
600,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
110,00 €
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.08.2029
Stromwert
20.00 kWhm2a
Wärmewert
360.50 kWhm2a
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
GAS

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Peterswerder direkt an der Stadtteilgrenze zum Viertel, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Hamburger Straße. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet sich sowohl als Verkaufsfläche, Büro, Werkstatt, als auch für ein kleines Café an! Über lediglich eine Stufe ist die Fläche zu erreichen. Der ca. 13 m² große Verkaufsraum ist hell gestrichen und die große Schaufensterfront sorgt für viel Helligkeit und bietet zudem die Möglichkeit Ihre Waren und/oder Dienstleistungen zu präsentieren. Vom Verkaufsraum geht es in einen Durchgangsraum. Dieser kann ebenfalls als Verkaufsfläche eingerichtet werden, derzeit ist hier auch die Küchenzeile untergebracht. Von hier aus gelangen Sie in das WC und in den rückwärtigen Bereich, wo sich zwei Lager- und/oder Werkstatträume mit jeweils ca. 22 m² und 11 m² befinden. Auch diese beiden Räume werden durch zahlreiche Fensterelemente zum Innenhof bzw. zum Garten mit Licht durchflutet. Der kleine Innenhof ist ausschließlich dieser Einheit im Haus zugeordnet und bietet ein gemütliches Plätzchen für die Mittagspause. Die gepflasterte Fläche vor dem Ladenlokal kann ebenfalls vom zukünftigen Mieter zum Präsentieren der Waren o.ä., genutzt werden. Weitere Lagerfläche steht im zugeordneten Kellerraum zur Verfügung, auch das Aufstellen der eigenen Waschmaschine im Waschraum ist möglich.


Ausstattung

- großes Schaufenster - Linoleum-Bodenbelag - WC - neuwertige Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Innenhof/Garten mit Terrassenbereich - Kellerraum - Einbauküche kann übernommen werden


Lage

Der Stadtteil Peterswerder zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum "Viertel" aus. Hier prägt geschäftiges Treiben das Stadtbild. Hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Seitenstraßen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür. Ebenso sind Sie mit Bus- und Bahnverbindungen gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof. Sogar Fußballfans kommen auf ihre Kosten: das Bremer Weserstadion ist nicht weit entfernt. Cafés, Restaurants und Kneipen - dies alles finden Sie hier.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2029. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 360.50 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Nachweis der Bonität - keine negativen Schufa-Einträge Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.Zu der genannten, monatlichen Nebenkostenvorauszahlung, sind die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu zu rechnen!

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM119016 - vielen Dank!