"View Port Office" - Attraktive Einzelhandelsflächen in direkter Nähe zum Wasser

28217 Bremen

11,50 €
pro Quadratmeter

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
0 m2
Nutzfläche
192,23 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
1. Quartal 2021
Online-ID
5981956
Anbieter-ID
21175
Stand vom
09.12.2020
Preis pro m²
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,95 €
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
19.11.2020
Stromwert
52 kWhm2a
Wärmewert
57 kWhm2a
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
5


Ausstattung

Das Office-Gebäude wird nach modernen energetischen Standards errichtet. Die Flächen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar und können nach Vorstellung des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Nachstehend möchten wir gerne auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Glasfaser - Bodenbeläge Teppich - 3-fach-Verglasung - außenliegender Sonnenschutz - Zentrale Be- und Entlüftung - Fernwärme - Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung - KAT 7 Verkabelung - Grundbeleuchtung - Teeküchen Der Mietpreis versteht sich ab 11,50 €/m² zzgl. NK und zzgl. USt. Alle zuvor aufgeführten Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzl. Umsatzsteuer von derzeit 16 %. Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über vier Einzelhandelsflächen mit ca. 192,23 m² bis ca. 257,68 m² großen Flächen, die bei Bedarf zusammengelegt werden könnten. In den oben genannten Flächen sind die Nebenflächen sowie die Terrassenflächen (zu 25%) bereits enthalten.


Lage

Errichtet wird ein modernes Gebäude mit ca. 4.725 m² Gesamtfläche für eine individuelle Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt. Das Objekt entsteht in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Ferner ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen und wird fortlaufend ausgebaut. Haltestellen der Buslinien 20 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

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