"View Port Office" - Ein hochwertiger Neubau für Büro- und Gewerbeflächen

28217 Bremen

11,50 €
pro Quadratmeter
192,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
192,23 m2
Nutzfläche
192,23 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5981956
Anbieter-ID
21175
Stand vom
04.10.2021
Preis pro m²
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,95 €
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.11.2020
Stromwert
52 kWhm2a
Wärmewert
57 kWhm2a
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
5


Ausstattung

Das Gebäude wurde nach modernen energetischen Standards errichtet. Die Flächen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar und können nach Vorstellung des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Nachstehend möchten wir gerne auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Glasfaseranschluss - Bodenbeläge (Teppichboden vorgesehen) - 3-fach-Verglasung - außenliegender Sonnenschutz - Zentrale Be- und Entlüftung - Fernwärme - Bodentanks für die individuelle Arbeitsplatzversorgung - KAT 7 Verkabelung - Grundbeleuchtung - Teeküchen Der Mietpreis versteht sich ab 11,50 €/m² zzgl. NK und zzgl. USt. Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über vier Einzelhandelsflächen mit ca. 192,23 m² bis ca. 257,68 m² großen Flächen, die bei Bedarf zusammengelegt werden könnten. In den oben genannten Flächen sind die Nebenflächen sowie die Terrassenflächen (zu 25%) bereits enthalten. Untergeschoss: Lager-/Archivflächen: ca. 129 m² - ab € 5,00/m² 40 Tiefgaragenstellplätze: pro Platz € 100,00/mtl. Alle zuvor aufgeführten Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer.


Lage

Dieses moderne Gebäude mit ca. 4.758 m² Gesamtfläche bietet eine individuelle Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt. Das Objekt befindet sich in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Die infrastrukturelle Anbindung wird fortlaufend ausgebaut. Haltestellen der Buslinien 20 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

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