Villenliegenschaft in ruhiger Ortsrandlage von Duddenhausen

27333 Bücken

395.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27333 Bücken
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
3.114 m2
Wohnfläche
250 m2
Online-ID
6616012
Anbieter-ID
23476
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.09.2021
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
5


Ausstattung

Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1986 auf die jetzige Größe erweitert, so dass sie auch einer größeren Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bieten würde. Das Objekt präsentiert sich heute in einem substantiell guten, jedoch größtenteils baujahresentsprechenden Zustand, so dass von einem künftigen Erwerber vor Bezug noch Modernisierungsarbeiten zu berücksichtigen sind. Im Hinblick auf die Ausstattung ist exemplarisch auf folgende Details zu verweisen. Innen-und Außenkamin - Galerie - Große Fensterfonten - Großer Wohn-Essbereich - 5 Garagen - Ankleidebereich mit Einbauschränken usw. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Um sich einen genauen Eindruck verschaffen zu können, empfehlen wir eine Innenbesichtigung, die nach vorheriger Terminabsprache mit uns durchgeführt werden kann.


Lage

Die hier offerierte Immobilie befindet sich in ruhiger und eingwachsener Ortsrandlage von Duddenhausen, am Ende einer nur für Anlieger befahrbaren Straße. Das Grundstück ist nicht einsehbar und grenzt an allen Seiten an Weiden, Felder und ein Waldstück. Duddenhausen (plattdeutsch Düddenhusen) ist ein Dorf in Niedersachsen und ein Ortsteil des Fleckens Bücken im Landkreis Nienburg (Weser). Duddenhausen ist seit Jahrhunderten von der Landwirtschaft geprägt. Die verbliebenen landwirtschaftlichen Familienbetriebe bauen Weizen, Roggen, Hafer, Gerste, Mais, Zuckerrüben und Kartoffeln an. Von Bedeutung ist auch der Anbau von Spargel und Kulturheidelbeeren. Seit zirka 1950 wird die Geestringbrennerei betrieben. Die in Duddenhausen produzierte Milch wird von der Molkerei Grafschaft Hoya e. G. in Asendorf (Landkreis Diepholz) verarbeitet. Des Weiteren befinden sich in Duddenhausen ein ökologischer Weinhandel, eine Tierarztpraxis mit Hengststation, ein Islandpferde-Gestüt, eine Fahrradwerkstatt, ein Architekturbüro und ein Baugeschäft. Die meisten Einwohner sind Berufspendler nach Hoya, Nienburg, Minden, Verden und Bremen. Durch Duddenhausen führt die Kreisstraße 136. Sie verläuft von Hoyerhagen über Duddenhausen nach Asendorf zur Bundesstraße 6. An Schultagen fährt fünfmal täglich ein Bus der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg nach Bücken und Hoya. Quelle: wikipedia.org

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