Voigt Immobilien: Haus in Bremen Oberneuland mit 1.064 m² GSt. zum ausbauen, teilen oder neubauen

28355 Bremen

520.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
115
m2

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.064 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1957
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4526634
Anbieter-ID
20180920-445
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
5,95

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Bremen Oberneuland auf einem schönen Eckgrundstück liegt dieses charmante ältere Einfamilienhaus in Massivbauweise. Umgeben von dicht eingewachsenen Pflanzen und Bäumen, aber dennoch sonnig, hat man in dem herrlichen Garten von über 1.000 m² Größe seine privates Reich und Ruhe. Die Größe des Gartens würde auch eine weitere Teilung des Grundstückes mit einem Neubau erlauben (ca. 500m² + 570m²). Hierfür liegt eine genehmigte Planung bereits vor. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: über den Windfang gelangen Sie in den Erdgeschoss-Flur mit schöner Holztreppe in das Obergeschoss. Desweiten befinden sich auf der Ebene noch die Küche, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer mit Terrassenzugang, ein renoviertes Duschbad/WC und das helle und großes Wohnzimmer mit Kamin und schönen Blick und Zugang in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer unterschiedlicher Größe und ein unrenoviertes Wannenbad. Im Teilkeller des Hauses befinden sich die Hausanschlüsse, die erneuerte Gasheizung (2014) und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner. Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem teilrenoviertem Zustand. Ein Duschbad im Erdgeschoss, die Gasheizung, teilweise die Bodenbeläge, Flachdächer, Heizkörper und ein paar Dinge mehr wurden bereits erneuert. Ansonsten glänzt das Haus mit originalem Charme. Desweiten hat der Erwerber auch die Möglichkeit das Haus deutlich zu erweitern, oder komplett neu zu planen und nach seinen Wünschen an gleicher Stelle einen Neubau zu errichten.


Ausstattung

- Einzelgarage (max 2 PKW in Reihe) - mechanische Markise - Einbauküche (älter) - Laminat / Teppichboden - Kamin - zeitgemäße Gaszentralheizung - Teilkeller - Terrasse/Garten in Süd-West Ausrichtung - Wannenbad OG. (älter) - renoviertes Duschbad EG. u.v.m.


Lage

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens. Eine Vielzahl unterschiedlicher Naherholungsbereiche, Naturschutzlandschaften, hochwertigem Einzelhandel, Parks, Seen, Pferde-, Fußball, Tennis, Hockey, Golf- und weiteren Sporteinrichtungen prägen diesen dörflichen Stadtteil. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Pferdehöfe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch nur wenige Minuten entfernt. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium (einschließlich dem privaten Ökumenischen Gymnasium) sind mit Fahrrad oder Auto leicht erreichbar. Das Objekt zentral in Oberneuland auf einem sonnigen Eckgrundstück Der Bahnhof Oberneuland ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Fahrzeit mit der Bahn zum Bremer Hauptbahnhof beträgt ca. 8-10 min. Der Autobahnanschluss ist in ca. 10 Minuten erreichbar.


Sonstiges

AN ALLE EIGENTÜMER: garantiert kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie auf Basis aktueller und vergleichbarer Verkäufe. Wir entwickeln auf Wunsch eine individuell angepasste Vermarktungsstrategie und bringen Sie in Bremens beste Verkaufslage. Eine große Zahl von gelisteten Suchkunden warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie. Wir bringen Sie gerne zusammen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.

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Voigt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Voigt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 20180920-445 - vielen Dank!