Vorwerk - Buchholz | Gepflegtes Einfamilienhaus am Ortsrand mit viel Platz und freiem Blick in die Natur!

27412 Vorwerk-Buchholz

365.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
167,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27412 Vorwerk-Buchholz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
167,76 m2
Nutzfläche
33,13 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6153846
Anbieter-ID
HD371
Stand vom
31.03.2021
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.70 kWh/m2a
Gültig bis
2031-02-26
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 168m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz für Ihre Familie, damit Sie sich hier so richtig gemütlich einrichten können. Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine sinnvolle Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der angenehmen Helligkeit dank der vielen Fensterflächen in allen Räumlichkeiten, die viel Tageslicht hereinlassen, seine mehr als solide Ausstattung, aber vor allem durch die traumhafte Lage mit freiem Blick in die Natur, zwei Südwest-Terrassen und großem Garten. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der geräumigen Eingangsdiele, von der Sie durch einen "Torbogen" direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer (31,87m²) gelangen, das dank seiner bodentiefen Fenster, seines hübschen Erkers, der sich idealtypisch als Essbereich anbietet, und des attraktiven Parkettbodens eine schöne Wohnatmosphäre ausstrahlt. Sowohl von hieraus als auch von der daneben liegenden Küche betreten Sie die wunderschöne Südwest-Terrasse, die zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Dem Wohn- Essbereich ist die geräumige Küche (11,79m²) direkt angeschlossen, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist. Auch hier wird Sie der Blick durch das bodentiefe Fenster ins Grüne erfreuen. Neben der Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum, der praktischerweise mit der Garage verbunden ist, so dass Sie Ihre Einkäufe nicht "quer durchs Haus" tragen müssen. Apropos Garage: Die Pkw-Garage verfügt zusätzlich über einen Geräte- und einen Abstellraum und wird durch die zweite, komplett überdachte Südwest-Terrasse ergänzt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein kleines Zimmer (7,34m²), das sich gut als Arbeitszimmer nutzen lässt, und das Gäste-WC abgerundet. Im Obergeschoss, das Sie über eine freischwebende Vollholztreppe erreichen, befinden sich insgesamt 6 Wohn- und Schlafzimmer unterschiedlicher Größe (von 8,71m² bis 12,37m²), die flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfssituation anpassen lassen, ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Bidet und Handtuchheizung sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Unbedingt erwähnenswert ist der komplett ausgebaute und isolierte Spitzboden, der ein perfekter Spielplatz für Ihre Jüngsten ist.


Ausstattung

+ massive Klinkerfassade + Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt (Spielbereich für Kinder) + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher + Photovoltaik und Solarkollektoren + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + 8 Wohn- und Schlafzimmer + helle Räume + Parkett-, PVC- und Fliesenböden + Einbauküche mit Markengeräten von BOSCH + Tageslichtbad im 1. Obergeschoss u.a. mit Bidet, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizung + Gäste-WC im Eingangsbereich + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Sauna im Garagentrakt vorbereitet + 2 Terrassen mit Südwest-Ausrichtung, eine davon überdacht + großes Holzspielhaus im Garten + 1 Pkw-Garage + 1 Pkw-Carport + 1 Pkw-Freistellplatz in der Einfahrt


Lage

Das Einfamilienhaus liegt ruhig und friedlich am Ortsrand von Vorwerk Buchholz, nur umgeben von einigen wenigen Einfamilienhäusern und mit freiem Blick auf Äcker, Felder und kleine Wälder. Hier überzeugt der ausgeprägte Wohnwert des „Lebens auf dem Lande“. Entspannung, Erholung und Ruhe pur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ganz besondere Einkaufs- und Versorgungsangebote, Sport-, Musik- und Schützenvereine, freiwillige Feuerwehren sowie Dorffeste und nicht zuletzt die Nähe zu den Städten Bremen und Hamburg bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Ausgeschilderte Rad- und Wanderwege mit Ruhebänken laden zum Radeln und Wandern ein, die Freibäder in Wilstedt, Hepstedt oder Kirchtimke zum Baden und Entspannen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt hier entweder über Hofläden oder auch "ganz klassisch" über Supermärkte und Discounter in den benachbarten Ortschaften Wilstedt, Tarmstedt, Grasberg, Fischerhude oder Ottersberg, die alle problemlos in 5-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vor allem in Tarmstedt, dem Verkehrs-, Schul- und Verwaltungsmittelpunkt der Samtgemeinde, finden Sie Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte, Apotheken und Sparkassen- bzw. Bankfilialen. Auch das gastronomische Angebot mit mehreren Cafés und Restaurants ist erwähnenswert. Kindergärten und Grundschulen finden Sie ebenfalls in den gerade genannten Orten. Eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe gibt es in Tarmstedt (Schulbusanbindung). Ottersberg bietet eine Waldorfschule und ein Gymnasium. Vorwerk-Buchholz liegt verkehrstechnisch überraschend günstig: Bremen ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, nach Hamburg dauert es ca. eine Stunde, je nach Verkehrslage. Zur Autobahn A1 (Anschlussstellen: Stuckenborstel oder Bokel) gelangen Sie in wenigen Minuten. Und selbst der öffentliche Nahverkehr kann durchaus eine Option sein. Mehrere Buslinien bringen Sie nach Tarmstedt, Ottersberg und sogar bis Zeven oder Lilienthal mit direktem Anschluss an die Bremer Straßenbahn.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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