Walle / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 6% Rendite in begehrter Lage

28217 Bremen - Walle

300.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
146,84
m2

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen - Walle
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
210,4 m2
Grundstück
125 m2
Wohnfläche
146,84 m2
Nutzfläche
63,56 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1953
Online-ID
4597114
Anbieter-ID
91493
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.0
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
221,88 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2027
Aus­stell­datum
17.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese solide Kapitalanlage befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bremen - Walle und verfügt über drei Wohneinheiten. Diese sind für 17.919,76 € p.a. vermietet. Das Haus wurde laufend modernisiert und Instand gehalten. Es gibt eine Wohneinheit je Etage, die alle in sich abgeschlossen sind. Die Wohnungen verfügen neben gemeinschaftlich nutzbaren Räumen ebenfalls über separate Kellerräume. Die drei Wohneinheiten weisen insgesamt 7 1/2 Zimmer auf.


Ausstattung

- Dacheindeckung einschließlich Verschalung Dachboden in 2005 - Elektrik in 2005 - Fenster vorne und Haustür aus 2005 - Rollläden aus 2005 und 2008 - Einbauküchen in den Wohnungen aus 2005 bis 2009 - Neue Duschbäder, Wasserleitungen, Fliesen und Amaturen aus 2005 bis 2009 - Fassadenerneuerung Straßenseite in weißen Riemchen/Klinker in 2004 - Fassadenanstrich Hofseite in 2005 - Kanalerneuerung (Straße bis Hausanschluss) in 2006 - Kellerräume und WC in 2009


Lage

Durch die neu entstandene Bremer Überseestadt in unmittelbarer Nähe ist aus dem direkten Umfeld in den letzten Jahren ein moderneres und interessanteres Wohnquartier mit maritimen Charakter entstanden. Gastronomische Vielfalt und attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung sind hier ebenso gegeben wie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind sowohl fußläufig als auch bequem per Bus/Bahn erreichbar. Zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit des Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs mit Bus oder Bahn in nur knapp 10 Minuten.

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