Walle / Kapitalanlage: Schönes 2-Parteien-Reihenhaus in zentraler Lage

28217 Bremen - Walle

369.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
200
m2

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen - Walle
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
8
Gesamtfläche
274 m2
Grundstück
109 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
65 m2
Nutzfläche
74 m2
Vermietbare Fläche
200 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1890
Online-ID
4420988
Anbieter-ID
91314
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
213,7 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2027
Aus­stell­datum
26.10.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
ca. 1890
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses attraktive 2-Parteien-Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Bremen - Westend. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 4 Etagen. Eine ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eine zweite Wohneinheit im 1. + 2. Obergeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 144 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Beide Wohnungen sind frei. Des weiteren verfügt diese Immobilie über einen Vollkeller und einen kleinen Innenhof. Mit einer kalkulatorischen Nettokaltmieteinnahme in Höhe von 17.520,00 € p. a., ergibt sich eine Nettorendite in Höhe von 4,7 %.


Ausstattung

- 2 Wohnungen - 2 Gas Etagenheizungen - Vollkeller - Laminat und Dielenböden - Isolierverglaste Fenster - Ausgebautes Dachgeschoss - Gäste WC - Innenhof - Einbauküche


Lage

Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Westend ist ein Ortsteil von Bremen-Walle und zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus. Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Buslinien 20 und 26) Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Parks "Utbremer Grün" und "Waller Grün" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Karte nicht verfügbar

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HBI-Immobilien Bremen GmbH
Lloydpassage 36-38, 28195 Bremen

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