Walle / Top Rendite / Kapitalanlage mit Monteurzimmervermietung

28217 Bremen

399.000,00 €
Kaufpreis
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
155 m2
Wohnfläche
149 m2
Kellerfläche
21 m2
Vermietbare Fläche
149 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
per sofort
Online-ID
7119022
Anbieter-ID
120605023#e9oVRc
Stand vom
04.01.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.0 kWhm2a
Gültig bis
16.02.2032
Aus­stell­datum
17.02.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
1906
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Zweifamilienhaus wurde 1906 erbaut und ist derzeit mit einer Mietpauschale von 2.470,-- € mtl. vermietet. Nach Abzug der Heiz- und Betriebskosten verbleibt eine mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 2.120,-- €. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 25.440,-- . Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Duschbad, ein separates WC und einer Küche mit Zugang zum Hofgarten. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über vier Schlafräume, zwei kleinere Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit WC und ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschine.

Ausstattung

- 8 Zimmer - 2 Küchen - 1 Wannenbad - 1 Duschbad - 2 WC - Abstellraum mit Waschmaschine - Balkon - Hofgarten - Teilkeller mit Zugang zum Hofgarten

Lage

Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Westend ist ein Ortsteil von Bremen-Walle und zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus. Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Buslinien 20 und 26) Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Parks "Utbremer Grün" und "Waller Grün" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstiges

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Herrn Markus Krüger

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Hemmstraße 169, 28215 Bremen

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