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Weidedamm! Großes Reihenhaus mit Südgarten und Garage

28215 Bremen

349.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
135
m2

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
143 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
4628331
Anbieter-ID
H866
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen. (zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
150,5 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die besondere Aufteilung dieses Hauses ist durchaus als großzügig und individuell zu bezeichnen. Darüber hinaus haben die Eigentümer viel Wert auf Holzvertäfelung gelegt, welches bei Bedarf gestrichen, verschalt oder entfernt werden könnte. Die Anreihung der 10 Reihenhäuser mit Flachdach wurden zum Teil versetzt zueinander in Zeile gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Flur mit Übergang zur Diele mit Einbauschrank, sowie das mit Laminat ausgestattete Zimmer von über 20 m² mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit einem kleinen Schuppen für Gartenutensilien versehen. Die Nutzung als kleine Einliegerwohnung für Familienmitglieder bietet sich durchaus an, aufgrund des ebenfalls im EG befindlichen kleinen Bades mit Dusche. Dieses hat den Charme der 70er Jahre durch hellblaue Fliesen aus dem Baujahr. Ein Abstellraum als Kellerersatz mit Versorgungsanschlüssen befindet sich gleich rechts vom Eingang. Über die innenliegende Steintreppe erreichen Sie das 1. und 2. OG. mit weiteren Wohnräumen, welche, außer der Kücheund Badezimmer, alle mit Teppich ausgelegt. Über die gesamte Hausfläche erstreckt sich im 1. OG. das offen gestaltete Wohnzimmer mit 28 m², dem angrenzenden Essplatz, sowie der Küche. Der Zustand und die Ausstattung der Küche ist sehr umfangreich und durch das Cerankochfeld, Eckrondell, Spülmaschine und Dunstabzug mit Abluft als gut und funktional zu bezeichnen. Selbst ein kleiner Frühstückstisch hätte hier noch ausreichend Platz. Im 2. OG befinden sich 3 Zimmer unterschiedlicher Größe. Das größte davon hat einen Einbauschrank über die gesamte Breite des Raumes von ca. 3,5 m Länge. Gegenüber der Treppe betreten Sie das Bad, ebenfalls noch im Stil der 70er Jahre. Allerdings erhielt dies bereits 2012 eine moderne und hochwertige Wanne mit gläsernem Seiteneinstieg der Firma Sanikuduo. Die Fronten wurden mit Mosaikfliesen verziert. Hier befindet sich auch die Therme für das gesamte Haus sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnflächen der 2 kleineren Zimmer betragen ca. 10 m². Durch das Flachdach haben Sie hier keine Einschränkung durch Schrägen.


Lage

Der lebhafte Stadtteil Findorff ist nicht zuletzt wegen seiner zentralen Lage beliebt. Bis zum Bahnhof und zur City sind es nur wenige Bushaltestellen. Alljährlich lockt auf der Bürgerweide die Osterwiese und der Freimarkt mit vielen Karussells, Losbuden und Bratwurstständen. In den Messehallen informieren regelmäßige Ausstellungen zu gewerblichen und verbraucherorientierten Themen. Es gibt viele Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, Restaurants und Möglichkeiten für Jung und Alt auf einen Kaffee oder ein Bier (oder auch mehrere) einzukehren. Junge Leute toben sich gerne auf Tanzpartys im Kulturzentrum Schlachthof aus. In Findorff sind praktisch alle Altersgruppen vertreten, die ihr Zuhause in einem der vielen typischen Reihenhäuser haben, oder in den sanierten Wohnblocks der fünfziger und sechziger Jahre, wie es sie in fast allen anderen Bremer Stadtteilen auch gibt. Am Rande des üppig grünen Bürgerparks, in attraktiver Lage, liegt das junge Wohngebiet Weidedamm mit den typischen Klinkerfassaden. Fahrradfahrende Findorffer genießen die langen Ausflüge ins ländliche Bremer Blockland.


Sonstiges

- Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Bedarf Endenergiekennwert: 150,5 kWh/(m²*a) gültig bis: 23.11.2028 Energieeffizienzklasse: E - Besondere Aufteilung innerhalb der Etagen - EG mit WC/Duschbad und Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - 1. OG mit offenen Wohnbereich und Balkon - Flachdach - Gas- Zentralheizung ca. 20 Jahre alt - Garage - Teilüberdachte Süd-Terrasse mit Markise - Rollläden teils mechanisch und elektrisch - Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1994 - Strom 3-adrig ohne FI Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung die Terrasse zu einem Viertel einberechnet wurden und vom Balkon zur Hälfte.

Karte nicht verfügbar

Lehmann

Ihr Ansprechpartner

Herr Lehmann
Bürgermeister-Smidt-Str. 41, 28195 Bremen

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