Weyhe - Kirchweyhe | Außergewöhnliches Architektenhaus mit enorm viel Platz und moderner, luxuriöser Ausstattung

28844 Weyhe

1.049.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
287,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
287,59 m2
Nutzfläche
55,37 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6217209
Anbieter-ID
ZF392
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
1.049.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47.80 kWh/m2a
Gültig bis
2029-06-27
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Das 2019 erbaute Architektenhaus mit massiver Klinkerfassade bietet Ihnen auf 287,59m² Wohnfläche, die sich über 4 Wohnebenen auf 6 Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, 2 Bäder (eines in Vorbereitung), HWR, Vorratsraum, Gäste-WC und Flure verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend. Das neuwertige Einfamilienhaus beeindruckt durch sein äußeres Erscheinungsbild, seinen Grundriss mit enorm großen, sehr luftig gehaltenen Räumlichkeiten, seiner angenehmen Helligkeit dank der großflächigen, meist bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen, seinem äußerst stilvollen Design sowie der sehr hochwertigen Ausstattung. Es richtet sich an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Wohlfühlatmosphäre legen. Nichtsdestotrotz ist es aufgrund der durchdachten Aufteilung auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einer repräsentativen Eingangsdiele mit Garderobenbereich, die Sie direkt in die linker Hand liegende offene Küche führt. Die großzügige offene Küche ist mit einer hochwertige Einbauküche aus dem Hause Cordes und Graefe eingerichtet. Die todschicke Küche mit mattweißen Oberflächen ist selbstverständlich komplett ausgestattet (inkl. Vinothek!) und dürfte aufgrund der ergonomischen Anordnung der Miele-Elektrogeräte sowie der vielen Arbeitsflächen das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen lassen. Vorrats- und Hauswirtschaftsräume schließen sich direkt an und sind auch mit der Garage verbunden. Eine sehr clevere Lösung. Von der Küche aus gelangen Sie durch einen großen Wanddurchbruch in den Essbereich des beeindruckenden Wohn- / Esszimmers, das dank seines attraktiven Parkettbodens, der großen bodentiefen Fenster und des modernen Gas Kamins ein wunderschönes Wohnambiente ausstrahlt. Von hieraus betreten Sie auch die beiden Terrassen (Süd- und Südost-Ausrichtung) sowie den Garten. Am "anderen Ende" des Wohnzimmers schließt sich ein weiterer, durch eine große Schiebetür abgetrennter Raum an, der sich als Arbeitszimmer anbietet. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohn- und Schlafzimmer, die als Elternschlaf- und Kinderzimmer konzipiert wurden, ein dem Elternschlafzimmer vorgelagerter Flurbereich, der als Ankleide dient, und das Highlight dieser Wohnebene, das atemberaubende Tageslichtbad mit freistehender Designerwanne, großzügiger, ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschbecken und optisch separiertem WC. Auch hier wurden ausschließlich hochwertige Designer-Armaturen verwendet. Von allen Räumen auf dieser Ebene gelangen Sie auf die (teilweise noch in Vorbereitung befindliche) Dachterrasse. Ein Traum! Das derzeit noch im Ausbau befindliche Dachgeschoss wird ein geräumiges Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad umfassen. Ein schöner Rückzugsbereich für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs ... Im Untergeschoss befindet sich das sechste, ebenfalls gut dimensionierte Zimmer mit 3 vollwertigen Fenstern, ein Abstellraum sowie die Haustechnik inkl. Heizung. Und auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine mit dem Haus verbundene Doppelgarage bietet Ihren 2 Fahrzeugen sicheres Parken und Ihnen direkten Zugang ins Haus.


Ausstattung

+ zusätzliche Nutzfläche v. 129,47qm und Garage v. 32,72qm + massive Klinkerfassade + Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher + 6 Wohn- und Schlafzimmer + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Außenrollläden mit Z-Lamellen im gesamten Haus + Parkett - und Fliesenböden + massive Eichenholz Kragarmtreppe + Gas Kamin im Wohnzimmer + offene Küche mit Design-Einbauküche aus dem Hause Cordes und Graefe + elektrische Einbaugeräte der Marke MIELE + Berbel Dunstabzugshaube (Deckenlifthaube) + Vinothek + Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich + Tageslichtbad mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Gessi: freistehende Wanne, ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken (Sauna vorbereitet) + Badezimmer im 2. Obergeschoss vorbereitet + Gäste-WC im Eingangsbereich (Sanitärobjekte von Villeroy & Boch) + Smart Home System von Loxone (Steuerung der elektrischen Haustechnik) + Alarmanlage + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Garagentrakt + Vorratsraum im Garagentrakt + 1. Terrassenbereich mit Südausrichtung + 2. Terrassenbereich überdacht mit Süd- und Ostausrichtung + Dachterrasse im 1. Obergeschoss + Gartenbewässerungsanlage von GARDENA (digital steuerbar per App) + Rasenmäher Roboter von GARDENA (digital steuerbar per App) + Doppelgarage mit 2 Pkw-Stellplätzen + 6 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich


Lage

Das Architektenhaus befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld von Kirchweyhe, nur umgeben von weiteren, teils ähnlich mondänen Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Grundstück liegt leicht zurückversetzt von der Straße, so dass es von dieser kaum einsehbar ist. Die Versorgungslage ist hier nahezu perfekt. Am nur 600m entfernten Marktplatz finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten: REWE-Supermarkt mit Bäckerei, Aldi-Discounter, Hol' ab! Getränkefachmarkt, Rossmann-Drogerie, Apotheke, zwei Fitness-Studios, Haus- und Fachärzte sowie Cafés, Imbisse und Restaurants unterschiedlichster Provenienz, um nur ein paar Beispiele zu nennen ... Das privat geführte Weyher Theater befindet sich übrigens auch hier. Für Ihren Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt, denn in der Gemeinde Weyhe sind sämtliche Schulabschlüsse bis hin zum Abitur möglich. Der Kindergarten Lahausen ist genau wie die benachbarte (Ganztages-)Grundschule Lahausen fußläufig zu erreichen(1km). Für Ihren älteren Nachwuchs stehen 2 kooperative Gesamtschulen bereit, eine davon mit gymnasialer Oberstufe, zu denen man bequem und sicher mit dem Fahrrad kommt. Kirchweyhe bietet Ihnen natürlich auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Tagestouren in der Natur ein. Außerdem sind die Weser, einige alte Weserarme und Baggerseen sowie der Wieltsee beliebte Ziele für Erholungssuchende. Wer Vereinssport präferiert, findet in der Gemeinde ein großes Angebot an Vereinen, die Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Vorbildlich sind in Kirchweyhe die günstigen Verkehrsanbindungen, die gerade für Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Durch die Anbindung an die Autobahn A1 über die Bundesstraßen 6 (Brinkum) und 6n (Dreye) sowie den nahegelegenen Bahnhof Kirchweyhe (1,3km | DB RegionalExpress + Nordwestbahn) sind die Bremer City, der Flughafen Bremen sowie alle sonstigen relevanten Punkte hervorragend erreichbar. Die Bahnfahrt zum Bremer Hauptbahnhof dauert z.B. nur 12 Minuten.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • CompiTek Computer Service Weyhe
    154 m
  • Rossmann
    574 m
    • Hair-Design Aylin
      647 m
  • Kindergarten Lahausen
    751 m
  • Volkshochschule
    923 m
    • Haus der Krippenkinder
      1,11 km
  • Weyher Theater
    688 m
  • Marktplatz
    724 m

Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Maik Heßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt ZF392 - vielen Dank!