Weyhe - Lahausen | 5-Zimmer Einfamilienhaus mit dem Plus an Gemütlichkeit und idyllischem Garten

28844 Weyhe

489.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
184,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.594 m2
Wohnfläche
184,3 m2
Online-ID
6236971
Anbieter-ID
QQ029
Stand vom
07.05.2021
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.30 kWh/m2a
Gültig bis
2031-03-25
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit über 184qm Wohnfläche auf 2 Etagen ist Ihnen hier ein besonderes Wohnerlebnis in idyllischer Lage geboten. Neben Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC und Kinderzimmer, empfängt Sie eine geräumige Essdiele als Mittelpunkt der Etage. Von Ihr geht zur Rechten der offene Küchenbereich ab, dessen Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten, Kochinsel und Frühstückstresen zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensitzen einlädt. Linker Hand geht die Essdiele in den um zwei Stufen tiefer angeordneten Wohnbereich über. Sowohl die Ess- als auch die Sofaecke haben durch Kamin, hölzernen Bodenbelag und freiliegendem Balkenwerk einen besonderen Charme inne. Bodentiefe, breite Fensterfronten fluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und ermöglichen einen herrlichen Panoramablick. Ist vor allem an kalten Tagen Raum für Zeit im Kreise der Familie und mit Freunden gegeben, kann an wärmeren Tagen auf die Terrasse (mit Außenkamin) und den angrenzenden, mit japanischen Stilelementen, Teichen und einem Barbereich gestalteten Garten ausgewichen werden. Eine freischwebende Treppe führt aus dem Wohnbereich des Hauses hinauf in das Obergeschoss. Auch hier wird durch hölzerne Boden- und Deckengestaltung die Gemütlichkeit der unteren Etage aufgegriffen. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit bodentiefen, breiten Fensterfronten und Balkon lädt zum Träumen ein. Ihm gegenüberliegend findet sich ein Zimmer ähnlicher Größe, ebenfalls mit breiten Fensterfronten und Balkon und in seiner Verwendung (aktuell Hobbyraum ganz auf die persönliche Lebenssituation abgestimmt, nutzbar. Das Raumangebot des Dachgeschosses wird komplettiert durch ein Gästezimmer und das Hauptbadezimmer, welches durch Eckbadewanne und gezielt gesetzten Akzenten zu Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase wird.


Ausstattung

+ helle Räume + Laminat- und Fliesenböden + funktionsfähiger Kamin im Wohnbereich + offener Küchenbereich + Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum + Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer, offener Dusche + Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne + 1 Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung (überdacht) + 1 Balkon mit nord-westlicher Ausrichtung (überdacht) + Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung und Sonnenmarkise + 1 Garagenstellplatz mit Elektroanschluss für E-Autos und Parkmöglichkeit in der Hofeinfahrt


Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus findet sich, ruhig und rückwärtig vom Zentrum entfernt gelegen, in begrünter Umgebung der Gemeinde Weyhe - Ortsteil Lahausen. Die Versorgung ist gesichert: Im nur wenige Minuten entfernten Ortskern finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch Gastronomie und soziale Einrichtungen. Auch vor Ort ist für Ihren Nachwuchs gesorgt: Gesamtoberschulen, Grundschulen und Kindergärten stehen ebenfalls in der näheren Umgebung zur Verfügung. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institutionen runden das Angebot ab. Vor allem Familien schätzen diese naturnahe und sichere Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz. Daher ist das Ortsbild auch geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Trotz des eher ländlichen bzw. dörflichen Charakters bietet Weyhe eine sehr gute Infrastruktur: Von ausreichend Kindertagesstättenplätzen und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Eine weitere Bereicherung für das Einkaufen in Weyhe ist der Wochenmarkt, der jeden Samstag von 8-13 Uhr Jung und Alt ins Zentrum von Kirchweyhe zieht. Vorbildlich für den ländlichen Bereich sind in Weyhe die günstigen Verkehrsanbindungen, die gerade für die vielen Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Durch die Anbindung an die „Hansalinie” A1 und den Bahnhof im Ortsteil Kirchweyhe mit Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn ist Weyhe hervorragend erreichbar. Eine Fahrt ins Zentrum von Bremen dauert nur wenige Minuten. In Weyhe wird Lebensqualität ganz großgeschrieben!


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt QQ029 - vielen Dank!