Weyhe-Lahausen | Gewerbefläche mit Lager und Verkaufsfläche

Möwenweg 3, 28844 Weyhe

500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Möwenweg 3, 28844 Weyhe
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
118 m2
Büroflächen
118 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8260635
Anbieter-ID
BN593
Stand vom
15.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.000,00 €
Warm­miete
840,00 €
Brutto­kalt­miete
500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
170,00 €
Heiz­kosten
Netto
170,00 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
498.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-12-09
Wärmewert
498.00 kWhm2a
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1986

Auf den ersten Blick erfasst man gar nicht, wie groß das Objekt wirklich ist und welches Potenzial es mit den hinteren Lagerräumen hat. Sie suchen noch eine passende Verkaufsfläche mit Lagerräumen und Büro oder aber eine Praxisfläche dann ist das genau das Richtige für Sie. Neben einem größeren Verkaufsraum mit anliegendem Büro, haben Sie im hinteren Bereich des Objektes noch 4 weitere Lagerräume (klein und groß). Im linken Bereich des Verkaufsraumes findet sich noch eine kleine Teeküche sowie ein WC. Ideal als Lager oder diverse Bürodienstleistungen ( Steuerberater etc.) nutzbar. Wichtiger Hinweis( Nebenkosten inklusive Strom)


Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade, - kerngedämmt in 2010 - Dachziegeleindeckung von 1985 - Satellitenanlage - Eingangstür in Kunststoff - 2-fach verglaste Kunststofffenster - ca. 118 m² Nutzfläche - 6 Räume - WC - eigene Gas-Heizung - ein großer Ladenraum mit zwei Schaufenstern - verschiedene Büro- und Lagerräume - Teeküche - 3 PKW-Stellplätze vor dem Eingangsbereich - Satellitenanlage - DSL bis zu 100 MBit/s, lt. Eigentümer


Lage

Dieses Gewerbeeinheit befindet sich, ruhig und rückwärtig vom Zentrum entfernt gelegen, in begrünter Umgebung der Gemeinde Weyhe - Ortsteil Lahausen. Die Versorgung ist gesichert: Im nur wenige Minuten entfernten Ortskern finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch Gastronomie und soziale Einrichtungen. Trotz des eher ländlichen bzw. dörflichen Charakters bietet Weyhe eine sehr gute Infrastruktur: Von ausreichend Kindertagesstättenplätzen und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Eine weitere Bereicherung für das Einkaufen in Weyhe ist der Wochenmarkt, der jeden Samstag von 8-13 Uhr Jung und Alt ins Zentrum von Kirchweyhe zieht. Vorbildlich für den ländlichen Bereich sind in Weyhe die günstigen Verkehrsanbindungen, die gerade für die vielen Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Durch die Anbindung an die „Hansalinie” A1 und den Bahnhof im Ortsteil Kirchweyhe mit Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn ist Weyhe hervorragend erreichbar. Eine Fahrt ins Zentrum von Bremen dauert nur wenige Minuten.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Chruscz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BN593 - vielen Dank!