Weyhe - Lahausen | Schickes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial

28844 Weyhe

229.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
135 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1980
Online-ID
4921253
Anbieter-ID
AZ269
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.70 kWh/m2a
Gültig bis
2029-05-14
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Reihenhaus bietet auf 100m² Wohnfläche genug Platz, damit Ihre Familie sich nach Ihren Vorstellungen verwirklichen kann. Nach Betreten des Hauses durch die moderne Eingangstür stehen Sie im Flur des Hauses, von wo aus rechts das Gäste-WC und die Treppe ins Obergeschoss führt, es linker Hand in die Küche geht und geradeaus das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin erreicht wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in die untere Wohnebene des Hauses. Dieser kann als Wohn- und Schlafbereich, Gäste oder Hobbyzimmer genutzt werden und bietet durch eine große Glasschiebetür direkten Zugang auf die Terrasse in Südlage, die 2004 neu angelegt wurde und 2013 teilweise eine Glasüberdachung erhalten hat. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Garage und ein Hauswirtschaftsraum auf der unteren Ebene sorgen zusätzlich für eine weitere Nutzung und Stauräume. Im Obergeschoss finden Sie geradeaus das Badezimmer sowie linker und rechter Hand jeweils ein Schlafzimmer. Sollte die Familienplanung noch nicht abgeschlossen sein, verfügt der Dachboden über eine weitere Ausbaureserve von ca. 25m². Die Fenster sind bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das gesamte Haus kommt ohne Heizkörper aus, da mit einem Umluftsystem geheizt wird. Die Vorteile liegen dabei in der individuellen Belüftung und schnellen Beheizbarkeit der einzelnen Räume.


Ausstattung

+ Fenster 3-fach isolierverglast (2012 erneuert | teilweise mit Fliegengitter) + Sektionaltor (2013) + Sicherheitshaustür mit Fingerabdruck (2011) + Glasüberdachung für Terrasse (2013) + Kamin (2011) + Heizung (2011) + Laminatfußboden im Wohnzimmer sowie im Obergeschoss (2012) + Modernisierung Gäste-WC (2014) + Modernisierung Badezimmer (2014) + Modernisierung Innentüren (2014) + Garage + Freier Abstellplatz


Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Gemeinde Weyhe - Ortsteil Lahausen. Die Versorgung ist gesichert: In der Nähe des Reihenhauses finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch Gastronomie und soziale Einrichtungen. Auch vor Ort ist für Ihren Nachwuchs gesorgt: Gesamtoberschulen, Grundschulen und Kindergärten stehen ebenfalls in der näheren Umgebung zur Verfügung. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institutionen runden das Angebot ab. Vor allem Familien schätzen diese naturnahe und sichere Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz. Daher ist das Ortsbild auch geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Trotz des eher ländlichen bzw. dörflichen Charakters bietet Weyhe eine sehr gute Infrastruktur: Von ausreichend Kindertagesstättenplätzen und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Eine weitere Bereicherung für das Einkaufen in Weyhe ist der Wochenmarkt, der jeden Samstag von 8-13 Uhr Jung und Alt ins Zentrum von Kirchweyhe zieht. Vorbildlich für den ländlichen Bereich sind in Weyhe die günstigen Verkehrsanbindungen, die gerade für die vielen Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Durch die Anbindung an die „Hansalinie” A1 und den Bahnhof im Ortsteil Kirchweyhe mit Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn ist Weyhe hervorragend erreichbar. Eine Fahrt ins Zentrum von Bremen dauert nur wenige Minuten. In Wehye wird Lebensqualität ganz großgeschrieben!


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kindergarten Weyhe-Mitte
  • Lidl
  • Baumarkt Koch
    • TintenKontor
    • Holzland Köhrmann
    • CompiTek IT Services, PC Reparatur...
    • Querformat
    • Blickfang-Optik
  • Lankenau

Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Wellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt AZ269 - vielen Dank!