Weyhe - Leeste | Gepflegtes 5-Parteien-Haus mit Entwicklungspotenzial

28844 Weyhe

749.000,00 €
Kauf
381,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
960 m2
Wohnfläche
381,55 m2
Nutzfläche
221,25 m2
Vermietbare Fläche
381,55 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4993153
Anbieter-ID
VN372
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
177.50 kWh/m2a
Gültig bis
2025-01-25
Baujahr
1968
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus in Massivbauweise umfasst 5 äußerst gepflegte und gut ausgestattete Wohneinheiten. So sind z.B. alle Wohnungen mit soliden Einbauküchen eingerichtet. Im Jahr 2015 wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert (Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung). Wärme wird von einer im Jahr 1995 eingebauten Öl-Zentralheizung geliefert. Mieteinnahmen Wohnungen: Die Wohnungen 1-4 sind gut vermietet, die Wohnung 5 wird derzeit noch von den Eltern des Eigentümers bewohnt. Von daher gibt es für diese Wohnung noch keinen "echten" Mietpreis, sondern eine fundierte Mietpreiserwartung. Wohneinheit 1 (Hochparterre links): 68,95m² | 3 Zimmer | 550,- € MKM (IST), ab 01.11.2019: 590,- € Wohneinheit 2 (Hochparterre rechts): 68,95m² | 3 Zimmer | 515,- € MKM (IST) Wohneinheit 3 (1. Obergeschoss links): 68,95m² | 3 Zimmer 590,- € MKM (IST ab 01.09.2019) Wohneinheit 4 (1. Obergeschoss rechts): 68,95m² | 3 Zimmer 590,- € MKM (IST) Wohneinheit 5 (Dachgeschoss / Penthouse): 105,75m² | 4 Zimmer | 1.060,- € MKM (SOLL | Schätzung) Mieteinnahmen Parkflächen: 3 Pkw-Stellplatz à 10,- € / Monat 5 Pkw-Garagen à 40,- € / Monat


Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Gemeinde Weyhe - Ortsteil Leeste, nur gut 10 km vor den Toren Bremens und quasi mitten im Grünen. Vor allem Familien schätzen diese naturnahe und sichere Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz. Daher ist das Ortsbild auch geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Trotz des eher ländlichen bzw. dörflichen Charakters bietet Weyhe eine sehr gute Infrastruktur: Von Kindertagesstättenplätzen und Schulen (inkl. Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Eine weitere Bereicherung für das Einkaufen in Weyhe ist der Wochenmarkt, der jeden Samstag von 8-13 Uhr Jung und Alt ins Zentrum von Kirchweyhe zieht. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institutionen runden das Angebot ab. Vorbildlich für den ländlichen Bereich sind in Weyhe die günstigen Verkehrsanbindungen, die gerade für die vielen Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Durch die Anbindung an die Autobahn A1 und den Bahnhof im Ortsteil Kirchweyhe mit Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn ist Weyhe hervorragend erreichbar. Eine Fahrt ins Zentrum von Bremen dauert nur wenige Minuten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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