Weyhe - Leeste | Zweifamilienhaus bietet Wohnmöglichkeiten auf herrlich angelegtem Grund

28844 Weyhe

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
158,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
784 m2
Wohnfläche
158,77 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7531887
Anbieter-ID
FH052
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
235.00 kWh/m2a
Gültig bis
2032-05-26
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Zweifamilienhaus präsentiert sich Ihnen mit 158,77qm Wohnfläche als gelungene Option - sowohl für Anleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie ist in sich gesplittet zu zwei Wohneinheiten, dem 81qm großen Erdgeschoss und dem 77,77qm großen Obergeschoss, welche Sie jeweils mit einer 3-Zimmer-Wohnung erwarten. Nach Betreten des Hauses erwartet Sie ein Hausflur mit Treppenanlage ins Ober- und Untergeschoss, von welchem die beiden Wohnungen zugänglich sind. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie geradewegs mit zwei geräumigen Wohnbereichen, deren Schnitt Ihnen freie Hand in der Gestaltung lässt. So können Sie die Räumlichkeiten ganz auf Ihre persönliche Lebens- und Bedarfssituation angepasst verwenden. Aus dem größeren der beiden Bereiche haben Sie zudem Zutritt hinaus auf die sichtgeschützte Terrasse (überdacht) mit angrenzendem Garten. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche findet sich mit Platz für eine Essecke und einer Einbauküche vor. Das am anderen Flurende gelegene Schlafzimmer verspricht mit viel Platz zum Stellen Ihres Mobiliars erholsame Nächte. Ein helles Tageslichtbad mit Eckdusche und Handtuchwärmer runden die Wohnung ab. Die Wohnung des Obergeschosses ist dem Wohnkonzept des Erdgeschosses identisch und unterscheidet sich nur unwesentlich in den Raummaßen. Auch hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Wohnbereich, eine geräumige Küche inkl. schlichter Einbauküche, sowie ein einladendes Schlafzimmer. Hier komplettiert ein Tageslichtbad mit Wanne die Wohnung. Ein vom Wohnbereich zugänglicher Balkon mit Markise lädt darüber hinaus zu schönen Stunden an der frischen Luft ein. Das Untergeschoss des Hauses verfügt neben Abstellmöglichkeiten über einen Wasch-Trocken-Bereich. Ihre PKW wurden mit zwei Garagenstellplätzen und Parkmöglichkeiten im Hofbereich bedacht.


Ausstattung

+ Helle Räume + Küchen mit Einbauküche und Platz für Essecke + Tageslichtbad mit Eckdusche und Handtuchwärmer im Erdgeschoss + Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss + Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss + Balkon mit Markise + Garten und Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung + Zwei Garagen-Stellplätze + Stellplätze im Hofbereich


Lage

Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt am Anfang einer Sackgassenstraße der Gemeinde Weyhe - Ortsteil Leeste, nur gut 10 km vor den Toren Bremens und quasi mitten im Grünen. Vor allem Familien schätzen diese naturnahe und sichere Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz. Daher ist das Ortsbild auch geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Trotz des eher ländlichen bzw. dörflichen Charakters bietet Weyhe eine sehr gute Infrastruktur: Von Kindertagesstättenplätzen und Schulen (inkl. Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Annehmlichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs finden sich von der Immobilie gelegen orteinwärts (bis etwa 1,8km): eine Bäckerei, Supermärkte wie Famila oder Rewe, ein Getränkemarkt. Auch stehen verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Medizinisch ist der Ortsteil ebenfalls gut aufgestellt mit mehreren Ärzten und einer Apotheke. Für Ihren Nachwuchs stehen direkt vor Ort mehrere Spielplätze, Kindergärten, eine Grund- und Realschule zur Verfügung. Weitere Schulformen finden sich im benachbarten Syke oder aber direkt in Bremen. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institutionen runden das Angebot ab. Vorbildlich für den ländlichen Bereich sind in Weyhe die günstigen Verkehrsanbindungen, die gerade für die vielen Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Durch die Anbindung an die Autobahn A1 und den Bahnhof im Ortsteil Kirchweyhe mit Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn ist Weyhe hervorragend erreichbar. Eine Fahrt ins Zentrum von Bremen dauert nur wenige Minuten.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

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