Weyhe / Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in guter Lage

28844 Weyhe

479.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
575 m2
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9472810
Anbieter-ID
130000014
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
87 kWhm2a
Gültig bis
29.05.2034
Aus­stell­datum
30.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus, welches ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, befindet sich auf einem ca. 575 m² großem Grundstück in Kirchweyhe. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, welche über separate Eingänge zu betreten sind. Die ca. 115 m² große Wohnung im Erdgeschoss, setzt sich aus drei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und einer modernen Küche inkl. Einbauküche zusammen. Vom Wohnbereich aus ist die ca. 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten zu erreichen, welche zum Verweilen einlädt. Die ca. 100 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet vier Zimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie eine voll ausgestattete Küche. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.708 €. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Vollkeller mit insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Heizungsraum und vier Kellerräumen, mit Nebeneingangstür. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage, sowie ausreichend Außenstellplätzen.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Drei Zimmer - Moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche - Terrasse - Garten Dachgeschoss: - Vier Zimmer - Einbauküche - Vollbad mit Fenster - Wärmeverbundsystem (2010) - Dacherneuerung inkl. Dämmung (2010) - Neue Gasbrennwertthermen (2010) - Neue Fenster 3-fach Verglasung (EG) (2021) - Baderneuerung (EG) (2021) - Baderneuerung (DG) (2022) - Neue Terrasse (2023) - Überdachung Kellereingang (2023)

Lage

Südlich vor den Toren Bremens gelegen, bietet die Gemeinde Weyhe eine gelungene Kombination aus einer guten Verkehrsanbindung durch die A1 und der B6, der Nähe zu Bremen und den Vorzügen des Lebens in einem durch viel Natur und dörflichen Strukturen geprägten Umfelds. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung, mit einer über Jahrzehnte gewachsenen Nachbarschaft. Die Bebauung besteht mehrheitlich aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen, Sportvereine und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Sonstiges

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