Weyhe …WOHNEN v. d. Stadt… sol. EFH auf ca. 800 qm Grundstück…renovieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN ! .

199.000,00 € Kauf
28844 Weyhe

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Baujahr
1910
Online-ID
3726222
Stand vom
13.08.2018
Kauf­preis
Brutto
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
346 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.08.2027
Aus­stell­datum
15.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind selbst Handwerker …. dann ist es IHRE WUNSCHIMMOBILIE … !!! solides 6 Zi. EFH m. Anbau u. Wintergarten zzgl. 120m² Ausbaureserve Baujahr : ca. 1910 – Renovierungen inkl. Fassade verklinkert ca. 1980 – 1998 Wohn-Nutzfläche: ca. 178m² inkl. Wintergarten -20m²( s. Grundriss / Berechnung ) zzgl. 120 qm DG ausbaufähig +10 qm Teilkeller Grundstück: ca. 800 m² noch zu vermessendes Grundstück mit freiem Blick Raumaufteilung : gr. Diele, Wohnzimmer , Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Esszimmer mit direkter Verbindung in den Wintergarten sowie in die Küche ( Anbau) , Flur ( 2. Aus-Eingang), Bad, Gästezimmer , Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. OG: 120 qm Dachgeschoss( Ausbaureserve für weitere Zimmer ) Keller: Teilkeller ca. 10m² Eine sol. gebaute Immobilie aus dem Jahre 1910 , ca. 1980 – ca. 1998 renoviert , von den Eigentümern ein Leben lang mit viel Liebe gepflegt . Die Immobilie verfügt über einen Haupt-u. Nebeneingang , EFH – freistehend mit Anbau ! Die rechte Seite von dem Anbau und das NG /Scheune wird von einer Familie bewohnt u. bewirtschaftet! Im EG des EFH befindet sich eine großz. Diele , Wohnzimmer , Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer , ein Duschbad sowie ein Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten und direkter Verbindung in den Anbau mit Küche , Bad, Hauswirtschaftsraum und einem Gästezimmer, ein weiterer Flur führt Sie zu dem Neben-Ein/Ausgang. Das Dachgeschoss mit ca. 120m² Ausbaureserve eignet sich optimal für WOHNRAUMERWEITERUNG! Der Eingangsbereich ist gepflastert, der Garten ist pflegeleicht angelegt mit viel Platz für Spiel und Spaß, freier Blick in die Natur , ideal für Familie mit Kindern ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung, bringen ihre eigenen Ideen mit , modernisieren sie nach IHREN Wünschen und es wird Ihr NEUES ZUHAUSE!


Ausstattung

Heizung: Gasheizung 2012 inkl. Warmwasserzubereitung Fenster: Isolierverglasung Holzfenster Bj. 1988 teils erneuert 1997/98 Fußböden: Fliesen, Textil, PVC ( müsste erneuert werden ) Sonstiges: teils Rollläden, Elektrik alt- sollte überprüft/erneuert werden EFH verklinkert mit Anbau -sol. Bauweise – Wintergarten ca. 20m² , Isolierverglasung - teils Rollläden, EBK, 2 Bäder mit Fensterlüftung, DG – großz. Ausbaureserve von ca. 120m² Teilkeller 10m² , pflegeleichter Garten mit freiem Blick , Pflasterung im Eingangsbereich


Lage

Weyhe - Melchiorshausen beliebte Wohnlage vor der Stadt , ruhige Nebenstr. mit sehr gutem nachbarschaftlichem Umfeld.Landidylle vor der Großstadt mit sehr guter Infrastruktur und idyll. Natur. Wald , Wiesen und Äcker laden Sie zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein , in kurzer Zeit erreichen Sie die Stadtgrenze von Bremen mit dem Naturschutzgebiet an der Ochtum , eine wunderschöne reizvolle landschaftliche Umgebung! Grundschule und Kindergarten in Leeste und Erichshof , weiterführende Schulen mit dem Schulbus in Leeste, Kirchweyhe u. das Gymnasium in Syke. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte in unmittelbarer Nähe sowie das Herzstück von Weyhe – Kirchweyhe erreichen Sie in wenigen Minuten.Kirchweyhe mit seinem interessanten Marktplatz und vielseitigem Angeboten von wunderschönen exkl. Geschäften, div. gemütl. Lokalitäten, Cafes , das kleine Theater und und und … sowie Banken , Einkaufsmärkte, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und das Schwimmbad.Optimale Verkehrsanbindung , Bahnanbindung ca. 12 Min. Bremen City- ab Bahnhof Kirchweyhe , Busverbindung in unmittelbarer Nähe/B6 sowie optimale Autobahnanbindung A 1- A 28 in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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