Wilhelm Busch Siedlung: Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2 Frei)

28329 Bremen

490.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
926,5 m2
Wohnfläche
179 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6208113
Anbieter-ID
2839 (1/2839)
Stand vom
14.04.2021
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197,95 kWh/m2a
Gültig bis
17.03.2031
Aus­stell­datum
17.03.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird hier ein gepflegtes, stätig modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit 3 autarken Wohnungen in der so genannten Wilhelm-Busch Siedlung und wurde im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1973 erweitert. Die Immobilie wird mit 2 leerstehenden Wohnungen geliefert. Die Immobilie wurde von dem jetzigen Eigentümer über die Jahre sehr gepflegt und viel modernisiert, so dass sich zusätzliche Investitionen auf die kosmetischen Renovierungsarbeiten beschränken werden. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück! Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufes der Immobilie vollständig miterworben. Der Erbpachtgeber hat diesem Vorgehen zugestimmt. Entsprechende Dokumentation bzw. ein entsprechendes Verkaufsaufangebot seitens des Erbpachtgebers kann nachgewiesen werden. Der Kaufpreis für das Grundstück ist in dem Exposé Preis enthalten.


Ausstattung

Exemplarisch weisen wir auf folgende Ausstattungsdetails hin. Wohnungen: Whg. 1 EG: 4 Zi., Küche, Wannenbad, G-WC = ca. 98 m² (frei) Whg. 2 OG Maisonette (inkl. Spitzbodenausbau): 3 Zi, Küche, Wannenbad, G-WC Balkon = ca. 60 m² (frei) Whg. 3 OG Maisonette (inkl. Spitzbodenausbau): 2 Zi, Küche, Duschbad (ohne Balkon) = ca. 25 m² (vermietet, € 400 Pauschal). Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Keller und Abstellflächen: Die Immobilie verfügt über einen kleinen Teilkeller in der Hauptwohnung, und einen weiteren großzügigeren – von außen zu begehenden - Keller für die Heizung und Staufläche. Außengelände: Ein ebenfalls in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude bietet eine Garage mit elektrischem Sektionstor auf der einen, und einen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschlüssen auf der anderen Seite des Gebäudes. Ferner bietet das Außengelände weitere überdachte Abstellflächen, einen Sonnen-Pavillon auf befestigtem Untergrund und ausreichend Abstellfläche für mindestens 2 weitere PKW.


Lage

Das „Wilhelm Buschviertel“ ist ein mit Einfamilienhäusern bebautes Viertel im Stadtteil Sebaldsbrück, in der Nähe des Mercedeswerkes. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Eine Haltestelle des ÖPNV (Buslinien 25 & 29) ist in ca. 150 Meter Entfernung. Die Anbindung an die A27 ist als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie die „Berliner Freiheit“, oder ein Real Markt sind ganz in der Nähe.


Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt rund € 300,00 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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