+++ Winkelbungalow in bevorzugter Wohnlage +++

329.000,00 € Kauf
6 Zimmer
205 m2
27305 Bruchhausen-Vilsen

Objektdaten

Adresse
27305 Bruchhausen-Vilsen
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
205 m2
Baujahr
1979
Online-ID
4031615
Anbieter-ID
13-5068
Stand vom
02.03.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69,40 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1

"Einziehen und sich wohlfühlen", hier ist das möglich. Dieser Winkelbungalow wie man ihn hätte selber nicht besser planen können überzeugt durch seinen großzügigen, zur Sonne ausgerichteten Wohnraum mit großen Fenstern und dem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse. Aus dem zentralen Wohn-Essbereich führt eine diese beiden Flächen optisch trennende Holztreppe in den darüber offen gestalteten Ausbau des südlichen Walmdaches, der mit dem Zugang zum Balkon endet. Die Sparren der Dachkonstruktion sind hier gelungen in die Raumgestaltung integriert und verbinden diesen offenen Teil im Stile eines Dachstudios mit dem darunterliegenden Wohnbereich. Der Gesamt Wohn-Essbereich kann zusätzlich durch einen Kaminofen erwärmt werden. Im östlich Teil aus dem Raum neben der Garage ist in ähnlichem Stil der Dachraum als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut. Von dort erreicht man auch den nicht ausgebauten Dachbodenteil. Aus dem zentralen Wohnbereich heraus erreichen Sie die Funktionsräume, wie Hauswirtschaftsraum, Büro, die teilweise wie die Küche und ein weiterer Essplatz auch offen angebunden sind. Bei den umfassenden, im Wesentlichen in 2008 erfolgten Renovierungsarbeiten wurde erkennbar auch auf Qualität geachtet und dieses nicht nur im Inneren, wie z.B. dem ansprechenden Vollbad. Ob es das Doppelcarport, der ansprechend creierte Eingangsbereich mit neuer Hauseingangstür oder die maßangefertigten Fensterläden sind, alles ist harmonisch auf einander abgestimmt. Es soll natürlich nicht unerwähnt bleiben, das diese "Wohlfühlimmobilie" in einer der angesagtesten Lagen der Samtgemeinde liegt.


Ausstattung

- verklinkerter Winkelbungalow - Wandzwischenräume isoliert - Dachregenrinnen und Fallrohre 2009 erneuert - Dachreinigung und Versiegelung 2009 - Dachbodendämmung 2008 - Eingangsbereich im Außenbereich gefliest - Parkplatz und Wege aufwendig gepflastert - Doppelcarport aus Douglasie mit Granitschotterboden aus 2013 - mehrere Markisen, teilweise elektrisch - ca. 40 m² Südterrasse - Holzpavillon mit Terrasse aus 2013 - Esszimmer mit Kaminofen - Modernes Vollbad - Gäste-WC mit Dusche - Gasbrennwertheizung aus 2008 - Teilkeller mit Heizungsraum, Kellerflur und zwei weiteren Werk- und Hobbyräumen - große Garage mit elektr. Tor und Beheizung - Endenergieverbrauch 69,4 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse B


Lage

Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanftgrüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen. Zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen gehören außer dem namensgebendem Ort die Ortsteile Berxen, Bruchhöfen, Bruchmühlen, Dille, Engeln, Gehlbergen, Heiligenberg, Homfeld, Nenndorf, Oerdinghausen, Riethausen, Scholen, Stapelshorn, Weseloh und Wöpse. Bruchhausen-Vilsen liegt an der B6. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nord-westlich von Hannover. Die Buslinie 150 bedient die Strecke Hoya nach Bremen. In Bruchhausen-Vilsen gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe.


Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

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