Wo die Helligkeit einkehrt, da ist das Wohnglück zuhause!

28755 Bremen

425.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
170 m2
Grundstück
312 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
22 m2
Online-ID
6508632
Anbieter-ID
0-2530
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Preis pro m²
2.833,33 €
Provision für Käufer
2,970 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2031
Aus­stell­datum
16.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1902
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Schon auf den ersten Blick wird klar, dass hier die Liebe im Detail steckt, denn dieses freistehende, aus der Gründerzeit stammende Haus, präsentiert sich Ihnen in einem erstklassigen und zeitgemäßen Zustand. Der Zugang erfolgt über einen sehr hübsch angelegten, gepflasterten Weg, vorbei an duftenten Blumenbeeten, aus dem Vorgarten bis zur Hausseite. Von hier aus betreten Sie den sehr großzügigen Flur, welcher viel Stauraum für Ihre tägliche Garderobe bietet. Hier stellt sich sogleich ein überaus behagliches und absolut stilvolles Wohngefühl ein. Darauf folgt das erste von insgesamt zwei Bädern. Die in saharabeige gehaltene Wandfliesen harmonieren mit der dunkel abgesetzten Bodenfliese, im Format 60/30 cm, ganz hervorragend. Die weißen Hochglanz-Einbauarmaturen wie z. B. das Waschbecken und die Badewanne, ergänzen das Gesamtbild nochmals erheblich. Nahtlos schließt ein praktischer Abstellraum an, welcher sich sogleich gegenüber der Küche befindet sehr praktisch. Des Weiteren sind hier blinde Anschlüsse zur Installation einer Toilette sowie eines Waschbeckens vorhanden äußerst pfiffig! In der geräumigen Küche wurde eine hochklassige Einbauküche mit schicker Kochinsel installiert. Wer sich gerne kulinarisch verwirklichen möchte, kommt hierbei definitiv voll auf seine Kosten. Der fließende Übergang von Küche zum Essbereich, gewährt eine kurze Logistik aller Speisen und trägt dazu noch zu einer guten Kommunikation bei. Zwischen dem Wohn- und Esszimmer wurde mit viel Aufwand ein Specksteinofen installiert, welcher gerade zur kalten Jahreszeit für eine kuschelige, warme Atmosphäre sorgt. Durch die zentrale Lage in der Gebäudemitte wird außerdem das gesamte Haus mit Wärme vorsorgt. In Zeiten steigender Energiekosten ist dies ein überaus großer Vorteil! Weiter geht es mit dem Wohnzimmer. Durch den guten quadratischen Zuschnitt des Raumes, ist hier ausreichend Platz für eine Sofagarnitur, einen TV-Schrank und sogar eine Leseecke vorhanden.

Sodann gelangen Sie über die aufgearbeitete Echtholztreppenanlage in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Diese Etage bietet neben dem, ebenfalls neuwertigen Duschbad mit Fenster, einen geräumigen Flur, einen praktischen Abstellraum und insgesamt drei weitere Zimmer, welche seinen Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Büro bzw. Homeoffice, Kinder-, Arbeits-, oder Schlafzimmer, hier können Sie frei auswählen was am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. An dieser Stelle möchten wir nochmals deutlich darauf hinweisen, dass im gesamten Gebäude größter Wert auf qualitative Bauausführung, hochwertige Materialien und vor allem helle und freundliche Farben gelegt wurde! Ein Teilkeller, in dem sich u. a. die Waschküche, die Haupthausschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden, bietet viel zusätzliche Abstellfläche. Ferner befindet sich direkt neben dem Gebäude ein Carport, nebst einem davor liegenden PKW-Außenstellplatz für schmale PKW?s wie z. B. einen Smart.



Lage

Der aussagekräftigste Aspekt für den Erwerb jeder Immobilie ist zweifelsfrei die Lage! In diesem Fall befinden sich das Haus in unmittelbarer Nähe des Aumunder Marktplatzes und somit in Aumund-Hammersbeck. Dieser Stadtteil von Bremen-Nord besticht durch seinen zentralen Wohncharakter mit hervorragender Infrastruktur, die gerade in den letzten Jahren sehr gewachsen ist. Insbesondere auf Grund neuer Supermärkte und dem Ausbau der NordWest-Bahn mit eigenem Kleinbahnhof.
Anschlüsse der BSAG bieten sich ebenfalls, wodurch kurzfristige Anbindungen an das nahe gelegene Vegesack (nur ca. 5 Minuten entfernt) bestehen. Schulen unterschiedlichster Bildungsstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie auch diverse sportliche Einrichtungen. Weitläufige Waldflächen in den nahegelegenen Ortschaften sind mit dem Fahrrad kurzfristig, auf gut ausgebauten Radwanderwegen, erreichbar und gelten als ausgezeichnete Naherholungsgebiete.


Sonstiges

Baubeschreibung: - Vorgarten, kleiner Garten hinterm Haus
- Gepflasterte Zuwegung
- Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz davor
- Putzfassade mit abgesetzten Elementen
- Teilisoliertes Satteldach
- Holz Isolierverglaste Fenster mit Oberlichtern Bj. 2015
- Viessmann Gas-Zentralheizung Bj. 1995 mit 160 Liter Warmwasserspeicher
- 1 x Wannenbad im Erdgeschoss (Gäste-WC möglich)
- 1 x Duschbad im Dachgeschoss
- Maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräte
- Specksteinofen im Gebäudecenter
- Fußbodenheizung in den Bädern, Eingelassene LED-Spots in den Decken
- Treppe: Holztreppe aufwendig aufgearbeitet
- Fußböden: keramischen Fliesen, Echtholzparkett, Korkboden und Laminat
- Türen: Futterholztüren mit Kassettenausschnitt
- Sanitär: Sanitäranlagen mit Designerausstattung
- Veluxfenster im Dachgeschoss

Nutzen Sie die Chance, dieses überzeugend schöne, freistehende Traumhaus, vielleicht schon bald Ihr Eigen nennen zu können.

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Herr Jörg Christian Hönig

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