Wohn-/Geschäftshaus in Lilienthal

28865 Lilienthal

4.900.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
1.782,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28865 Lilienthal
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
16
Gesamtfläche
1.782,27 m2
Grundstück
1.706 m2
Wohnfläche
543,57 m2
Vermietbare Fläche
1.782,27 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5149098
Anbieter-ID
05990
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
4.900.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
7
Gewerbeeinheiten
7
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2029
Aus­stell­datum
28.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
39

Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 122 m² sind zurzeit komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf EUR 62.520,00. Von den 7 Gewerbeeinheiten sind derzeit 6 Einheiten vermietet. Eine Ladenfläche
inkl. Lager mit ca. 580 m² ist zurzeit frei. Diese wird für eine monatliche Nettomiete in Höhe von EUR 7.000,00 zur Vermietung angeboten. Sie kann auch in zwei bis drei kleinere Einheiten geteilt werden. Die Mieteinnahmen für die restlichen 6 Gewerbeeinheiten betragen EUR 72.840,00 im Jahr. Alle 20 Tiefgaragenstellplätze sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 11.880,00 im Jahr. Für die beiden Garagen wird eine Miete von EUR 1.440,00 im Jahr erzielt. Aus den oben genannten und derzeit erzielten Mieten der
Wohnungen, der Gewerbeeinheiten, den Garagen sowie den Tiefgaragenstellplätzen ergibt sich eine Jahresmieteinnahme von EUR 147.240,00. Bei einer Vollvermietung und Optimierung einer Gewerbeeinheit ist eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. EUR 245.000,00 möglich. Alle genannten Mieten sind Nettomieten. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt.

Wichtig für Sie: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung."


Ausstattung

• Helle Bäder mit Wanne bzw. Dusche in den Wohnungen
• Alle Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse
• Personenaufzug
• Aluminiumfenster im Erdgeschoss
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Ober- und Dachgeschoss
• Teilweise klimatisiert
• Kellerräume für die Wohnungen
• Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Mietverträge etc. zu. Zusätzliche Ausstattung: teilweise klimatisiert


Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Ortskern von Lilienthal. Kleine Geschäfte sowie Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Wörpe liegt direkt vor der Tür. Die Bremer Innenstadt ist ca. 12 km entfernt und mit der Straßenbahnlinie 4 oder dem Überlandbus bequem zu erreichen.


Sonstiges

Energiestandard
• Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 29.05.2019 (Verbrauchsausweis)
- Endenergieverbrauch Wärme 33 kWh/(m² x a)
- Endenergieverbrauch Strom 101 kWh/(m² x a)
• Energieausweis für Wohngebäude vom 28.05.2019 (Verbrauchsausweis)
- Endenergieverbrauch 93 kWh/(m² x a)
- Energieeffizienzklasse C

Die Versorgung mit Wärme des angebotenen Hauses erfolgt zurzeit über eine Ölheizungsanlage aus einer benachbarten Immobilie. Vor Übergabe dieses Hauses an den Erwerber wird von dem jetzigen Eigentümer eine neue Heizungsanlage installiert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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