Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage

28203 Bremen

1.990.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
1.157,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Gesamtfläche
1.157,8 m2
Grundstück
348 m2
Wohnfläche
433,2 m2
Nutzfläche
228 m2
Vermietbare Fläche
929,8 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6243732
Anbieter-ID
07274
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
1.990.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
23.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1899
letzte Modernisierung
1899
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Bremer Steintor.

Im Kellergeschoss dieser Immobilie befinden sich Abstell- /Kellerräume für die Mieter sowie Räumlichkeiten für die die Allgemeinheit (z.B. Fahrradkeller). Das Kellergeschoss verfügt über ca. 228 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten einer Filiale der Sparkasse Bremen. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 261 m² gewerbliche Nutzfläche. Die Fläche wird frei an den Erwerber übergeben.

Im 1. Obergeschoss sind Büro - und Sozialräume der Sparkasse Bremen untergebracht. Die Nutzfläche im 1. Obergeschoss beträgt gesamt 235 m². Die Fläche wird frei an den Erwerber übergeben. Die Gewerbeflächen sind durch ein eigenes Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl miteinander verbunden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit Wohnflächen von 71,5 m², 76,7 m² und 79,5 m². Zwei dieser Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet und werden frei an den Erwerber übergeben. Eine Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche ist für EUR 461,15 monatlicher Kaltmiete vermietet.

Im 3. Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 64,3 m² (Miete EUR 396,75 im Monat), 67,3 m² (Miete EUR 431,25 im Monat) und 73,3 m² Wohnfläche (Miete EUR 443,90 im Monat).

Bei den Wohnungen sind zum 01.05.2017 letztmalig die Mieten erhöht worden.

Alle beschriebenen Flächenangaben sind circa-Werte.

Der Energieverbrauch des Wohngebäudes beträgt laut Energieausweis vom 23.03.2021: 82,1 kWh/(m²·a), Klasse C

Der Energieverbrauch des Nichtwohngebäudes beträgt laut Energieausweis vom 23.03.2021: 175,5 kWh/(m²a) für Wärme und 158,8 kWh/(m²a) für Strom

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch zu.


Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2002
- Fahrstuhl innerhalb der Gewerbeeinheit
- Vollkeller
- Dachboden
- Fenster mit Isolierverglasung
- schönes Treppenhaus
- Balkone Zusätzliche Ausstattung: Fahrstuhl innerhalb der Gewerbeeinheit, Dachboden, isolierverglaste Fenster, Balkone, schönes Treppenhaus


Lage

Der lebendige Stadtteil "Steintor" bietet Kultur, Kneipen, Fußball und Bremens beliebtesten Deich. Das nachbarliche Umfeld ist hautptsächlich geprägt durch Alt-Bremer-Häuser der Jahrhundertwende. Versorgungsläden sind im Steintor in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. BSAG-Verbindungen sind hervorragend. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen praktisch "vor der Tür".


Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).

Der Zeitraum des Bieterverfahrens beläuft sich von Montag, 19.04.2021 um 12.00 Uhr bis Freitag, 14.05.2021 um 19.00 Uhr.

Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für Sie keine zusätzliche Maklerprovision an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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